犬の散歩人

迷惑千万

あるアパートオーナーさんより携帯
最近知らない人から電話がくる
オーナー会のメンバーが
世話好き大家を紹介するのだ

犬の糞で困っている

アパートに11時にこれますか？
と言う事で場所を教えた

このオーナー
70才前半
市内中心地にアパートを3年前に建設
犬の散歩人～うんぬん
梅雨は雨で流れて大変と愚痴る
管理会社あるが何もしてくれない
防犯カメラを付けましょうと提案あり

悩んだ末　巡って巡ってたどり着いた
世話好き大家

もっと本を読んだりネットをみたり勉強しなよ！努力不足でしょう

解決策
植木の下と言うことで
ホームセンターでゴツゴツした
尖った石を買って敷く

紙にある事を書いてそこに張り付ける
紙はセロハン封筒に入れ雨を防ぐ

注意看板を自分で作って張る

ネットで犬看板を買う

大家のアパートに来てもらった訳

アパートに付けてある

どうしたんですか？

保健所でもらったんです

どうしたら貰えるんですか？

自分で市役所や保健所へ
電話して下さい！

これでダメならまだ手があるが
憎まれて大変な事になる場所がある
飼い主もいろいろな人がいるから

　
各市町村で犬のフン対策で看板を
無料配布している　
但し受け取り方は異なる
書類記入や自治会長の印鑑
枚数制限がある

愛犬のフン片付けは飼い主のマナー
よろしくお願い致します🤨

自転車の顛末
見つかりましたよ😀
飼い主が！いやいや新しい持ち主
アパートの女子大生が持ち主に
通学が車から自転車へ
ガソリン代が浮きますね
運動にもなります
気になる人は「おまわりさん！」を
ご覧下さい👀
実は引き取りに来なかったんです
大家さんにあげるから処分して下さい

もうひとつ
車で来る途中に
○○○クリニックがあるんです
10年前ぐらいに開院
住まいと別の所にクリニックを持つ
医師は患者や看護職の人と別の区画に
車を置くのですね
この医師　最初はスバルセダン
その後トヨタセダン
その後トヨタレクサス
今日は動物のマーク

考察
一般家庭で育って医学部へ進んだのでしょうね
風の便りだと隣の市から通勤している
総合病院から開院した
お金が掛かりますが医師会の薦めもあり借入金は大丈夫でしょう
患者数は少ない方だと思います
大家は行った事はありません

土地、建物、医療設備の借入金

ちょうど10年ぐらいで返済も終わり　
余裕が出来て外車購入ですね
「完済もっと早いかも」
堅実なお医者さんだと思います
医師会仲間は外車ばかりだから
肩身の狭い思いをしたでしょう

さてここから本題
収入が増え余裕が出来ると衣食住は
レベルを上げてきます
アパートも新築や高家賃へ引っ越し

低家賃は何かと収入の少ない個性派が住む場合が多い
リフォームしてない
アパートが売りに出され
それを購入したオーナーは
入居者トラブルと建物トラブルで
二重に悩むケースがあります
くれぐれも中古物件購入は慎重に😧

賃貸低下はアパート経営を苦しくする
お金を掛けてプロに頼みましょう
空室対策のプロフェッショナルに
無理なら諦めましょう
自己破産する前に

医師も60才を過ぎると患者は少なく
なると言います
繁盛を続けるのは容易ではありません
建物も医療設備も古くなり
医師も歳をかさねます
新しい病院が必ず近くにできます
時代は移り変わります
名医は別として

開業医や勤務医は借り入れが可能です賃貸経営は副業に適しています
しかし賃貸経営は難しいです

時代とともに
部屋の設備の高度化
入居者の意識変化
地域の環境変化
人口減少
そしてアパートの劣化
右肩下がりの家賃低下

満室を続ける事が出来ますか

大地震が来たらどう対応しますか

世話好き大家のひとりごと😗

ここまで読んで頂き
ありがとうございました