ハウスメーカー P
ハウスメーカーより うちわ
今日 郵便が来た
毎年 送ってくれる ありがとう
「○○の家にお住まいの皆さまへ」と
明記してあるから家を建てた人
全員に送ると思われる
大家もこの会社でアパートを建設した
所有地50坪に二階戸建(貸家)→解体
隣接地100坪を2800万で購入
合計150坪の土地に10部屋 駐車場
長屋タイプ1K10部屋
駐車場付き
土地購入資金2800万全額借入れ
建物購入資金3200万借入れ
自己資金800万
25年固定 金利2.5％プロパー
途中金利1％ あと8か月で完済
初期家賃5万～5.5万
軽量鉄骨3.2㎜ 減価償却27年
少し無謀な感じもしたが融資が出た
土地の二面が道路に面している
希少価値の土地と判断
余談
整地中に 分譲住宅ハウスメーカーが欲しいと話しあり
大学教授が土地を探していると
不動産会社から話しあり
築年数24年 大型リフォームなし
数年前から大型フォームを熱心に
勧めるが断る(全面塗装)
現在売却検討中すでに購入希望者あり
建設当時は系列不動産管理会社がなく
地元不動産会社を紹介
1月セミナー開催
年末にカレンダーを送ってくる
新築物件の見学会のハガキがくる
年に数回 雑誌がくる
昨年度は一度も営業担当者は来ない
役職責任者に会ったことがない！
実は大学2年夏休みに
確か東京ナショナル通信特機？
アルバイトをしたことがある
学校を訪れ放送担当先生に放送機材の商品を紹介する仕事
会社には松下幸之助イズムはなく
悲しい思いをした🤣🤣
松下→ナショナル→パナソニック
社名は変わるのは良いが
創業者の精神は引き継いで貰いたいものである 経営の神様
松下幸之助の書籍は随分読んでみた
私の履歴書(日本経済新聞社)は一読を
晩年は日本の政治に憂いをもつ
人材育成を願い
松下政経塾を創立
卒業生には創立者の精神を引き継いで原点に帰って頂きたい！
100才まで生きたいと言う執念は
凄まじいものだったと側近者は言う
お茶を好み 親しい人のみ茶室に
招き日本や世界を語り会ったと言う
また話しがそれたがや🤣
他のハウスメーカーと客層が違う
スレート屋根が長持ちする
下請け業者が長続きしないので
リフォームの時に困る
現在マンションタイプのスマートホームを営業推進中
エネルギーに特化した賃貸住宅営業中
住居併用賃貸住宅のノウハウあり
比較的知識層に人気あり
大家は松下幸之助を好きなので
この辺で終わりにします
これで終わりにする！ やだ！
話しを もうひとつ
あるハウスメーカーの営業さんと
親しくなり会社退職の相談があった
この人30才 真面目すぎる人
専○大学経済学部卒業後に大手ハウスメーカーへ就職
妻と子供１人
退職理由 将来の不安とやりがい
世話好き大家の出番です🤓
○ニー生命を紹介する
退職後 就職する
数年後 観光地で偶然合う(運命かも)
友人とバイクツーリング中との事
あの時はありがとうございました！
充実していると言っていた
よき出逢いは その人の人生を変える
○ニー生命で大活躍し早期退職した
後輩の話しと同じ生命保険会社で
人生の悲しい末路の同期の友人の話しはまた後日に
人間の生き方をある角度で観察すると
さまざまな事が見えてくる
それを教訓として今後の人生の生き方を考えていきたい 🤔
いかに生きなば わがいのち
よい出逢いは人生を変えていける
それを感じる人でありたい
正直大家のひとりごと😗
ここまで読んで頂き
ありがとうございました