オーストラリアで家探しまとめ🏡
こんばんは
オーストラリアのキャンベラで学生生活中のHanaです😊
お付き合いしてる彼と一緒に住む家探しをしていて
先日「家探し難航中」というタイトルで記事を更新しましたが投稿した翌日、審査に通り無事に家が決まりました👏
年末はメルボルンで過ごすので、1月初めに入居の予定！
今週契約書にサインしてきました✒️
ということで今回はシェアハウスでなく、アパートを申し込む場合のまとめ記事を書いていきます🌟
シェアハウスの探し方は過去記事をどうぞ↓
何件程度申し込んだか
私たちの場合、運がよく5件アプリケーションを申し込んで3件通りました。
内見数は彼と私それぞれで行った分も合わせると15件程度…？
7-8月頃にもちょくちょく内見に行ってたので
家探しの期間を合計すると1ヶ月くらいですが、
こればかりは運とタイミングなので人それぞれ。
1-2月、オーストラリアは新年度で
新入生や新卒が集中するため家が見つかりにくい時期です。
今年のその時期に家探しをしていた友人は
20件程度アプリケーションを申し込んで、
5件くらい通ったと言っていた気がします。
家の空き状況
ウェブサイトに載っていても100%空きとは限らない…！
【この物件は内見予定がありません】と出てる場合
2パターンあって、
・内見の予定を立ててるところ
・審査に通った契約候補者と話を詰めてる段階
後者の場合、内見したいと問い合わせしたあとに
「もうこの物件はあいてません」という返信が来ることも。
なので、本当に興味があって内見したいなと思ってても内見にたどり着くことも難しいのが厄介😔
辛抱強くいかないといけません。。
行けなかった内見の問い合わせ数ちゃんと数えてませんが10〜15件くらいあったんじゃないでしょうか…。
求めてる条件に合うかどうか
やっぱりサイトに載せてる写真と実際に行ってみるのとでは全然雰囲気も違います。
サイトだけ見て、立地最高！
アパートもある程度きれそうだし、これなら住めるだろうって思ってても、
写真で見るよりも狭かったり、
ニオイが気になったり
部屋に入ってみたときの雰囲気的に合わないなって場合も。
あと複数内見にいって気づいたのは、
日当たりのいい時間に内見してる不動産会社が多い気がしました😂
西側の物件は14-15時頃が多かったです
あとは最低限置きたいものを考えたときに、スペースが足りるかどうか。
私たちの場合は、
ダイニングテーブル、ソファ、テレビ
デスクトップPCを置けるデスク、私たちの私物
電子レンジ、炊飯器
自転車
2人分の衣類を入れられるクローゼット etc
審査が通った後のやりとり
ひとまず審査に通った後は、不動産スタッフから電話がかかってきて入居希望日を聞かれます。
数日中に入居希望日を入れた契約書を送るから
24時間以内に確認後サインを提出するよう促されるのが一般的な流れのようです。
そしてBond（保証金）の入金。
これは州政府指定の口座があるのでそちらに入金。
オーナー、テナントそれぞれがアカウントを作って入金する形。
私はキャンベラ在住なのでACTのサイトを参考に載せます。
不動産・オーナーの良し悪し
1軒目のアプリケーションに通ったときに
審査に通ったものの何度も「契約書送るね」といわれていたのに、なかなか届かないし
4営業日後、やっと契約書が届いたかと思えば
先に家賃の支払い設定のサイトのお知らせが。
その翌日契約書は届いたけど、
それまでに聞いていた質問にもまともに答えてくれないし、
契約となると最低1年は住むので、
入居中何かトラブルがあったとき
ちゃんと解決してくれるのかっていう不安が募ったのと
これからこの人たちと関わっていくと思うと
彼も私もストレスたまりそうだったので辞退することに。
（部屋の広さもちょっと物足りなかったのもあるけど不動産の対応の悪さが一番の理由）
しかもこの契約、先週辞退したにもかかわらず、
家賃の支払いが遅れてると家賃送金専用サイトから督促メールがやってくるので、それにもイライラ。
そしてクレームをいれたメールに対しても返信なし。
契約しなくてほんとによかった。
2軒目はFacebookで見つけた物件。
オーナーさんが今回賃貸で貸し出すのが初めてということで手探り状態な部分もあるけど、人柄がすごく良くて質問にもすぐ対応してくれました😊
私たちの中でここが第一候補でしたが、複数候補者がいるということで結果が出るまで緊張。
金曜日に内見に行って、日曜日には審査がおりました✨
3軒目は別の不動産物件。
私1人内見に行って、
とりあえず住めなくはないなって物件だったので←
アプリケーション申請。
彼は後日内見に行く形で申し込んだところ
翌週審査に通りました。
この段階で先ほどの第一候補も審査に通っていたのですが
1軒目の不動産屋の対応みたく、
何が起きるかわからないし
対応ゆっくりな可能性もあるので
とりあえず不動産スタッフには入居希望日だけ彼の方から伝えてもらうことに。
するとなんと電話を切ってすぐに契約書の送付が…😂
クリスマス前ということもあって
早く済ませたいのも見え見えだったけど
最初の不動産と仕事の速さが違いすぎて私も彼も焦りました。笑
3軒目のほうは
大型家電備えつけで、収納もいっぱいあったけど
私たち二人とも第一候補に心奪われてたのでお断りして2軒目のところと契約しました🖊
最初の内見ではご主人だけいらしてましたが
契約時にはご夫婦同伴で、お二人ともとても親切でいい方。
元々最近までその物件で住まれていたということもあって、アパートの事情にも詳しいし、いろいろ聞けるのでやっぱりここにしてよかった😊
家具家電集めが待ってますが、新生活とても楽しみです♬