大京穴吹不動産の評判・口コミを徹底解説！仲介手数料やメリット・デメリットのまとめ
「大京穴吹不動産の評判や口コミはどう？」
「仲介手数料はどれくらい？」
大京穴吹不動産は、株式会社大京グループに属する不動産会社で、主にマンションの販売や管理を行っています。特に分譲マンションやリノベーション物件に強い会社の印象があります。
不動産購入が初めての方にとって、大京穴吹不動産は知名度があるものの、特徴についてはよく知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は実際に大京穴吹不動産で不動産を購入、売却した方の口コミをご紹介しながら、サービスの特徴や利用するメリットなどについて解説します。
大京穴吹不動産の特徴
大京穴吹不動産の特徴を簡単にまとめると、以下になります。
分譲マンションの販売と管理: 大京穴吹不動産は、分譲マンションの販売と管理に特化した企業です。高品質なマンションを提供し、購入後の管理サービスにも力を入れています。
リノベーション・リフォーム: 既存の物件をリノベーションやリフォームするサービスも提供しています。これにより、古い物件の価値を引き上げ、より快適な住空間を提供しています。
地域密着型サービス: 地域に密着した情報提供やアフターサービスに注力し、地域社会との良好な関係を築いています。
グループの信頼性: 大京グループの一員として、グループ全体の信頼性やネットワークを活用しています。これは、安定したサービスと品質の保証に繋がっています。
顧客第一主義: 顧客のニーズに応えるためのカスタマイズサービスや、迅速な対応を心がけています。
これらの特徴により、大京穴吹不動産は分譲マンションの販売・管理、リノベーション、地域密着型のサービスなど、多岐にわたる不動産関連サービスを提供しており、安定した信頼性と高品質なサービスで知られています。
大京穴吹不動産の良い評判・口コミ
大京穴吹不動産を利用して満足した人の評判には、このような口コミがありました。
連絡すれば、すぐに対応いただけ、信頼しています。
大手なだけあり、紳士な対応をしていただけます。
細かい点から多くのことを気づいてくださり、安心してお部屋探しの仕事を任せることが出来ました。また、書類関係（契約書類の書き方や必要書類について）や契約後のトラブル等まで、こちらが対応に困っている時も嫌な顔せず丁寧に教えていただけました。
こちらが不安に思っていることを予想以上に詳しく調べてきてくれたり、全部自分でできなかったことまでやってもらいました。
大京穴吹不動産の悪い評判・口コミ
大京穴吹不動産を利用して不満だった人の評判には、このような口コミがありました。
居住用、投資用で言えば、居住用がメインであり、投資用物件を積極的は実施していない印象。基本がライオンズマンションシリーズで居住用不動産がメインとおもわれることから、投資用物件に関しては専業と比較して、数が少ないのはしょうがないかと感じます。
総合的なサービス面では大変満足しておりますが、大きい会社ならではの、質問事項や確認事項の返答に時間が要する場合がありました。
担当者の方は丁寧な言葉使いではありましたが、知識は高くなさそうでした。質問に対する回答、アドバイス、提案など期待する内容ではありませんでした。とても頼りなく感じました。
オリコン顧客満足度ランキング
良い口コミと悪い口コミから大京穴吹不動産の評判をまとめると、不動産仲介業者としての評判は良く、利用者の満足度も高いです。
評判の良い仲介業者を利用したいという方には、大京穴吹不動産がおすすめです。
大京穴吹不動産に支払う仲介手数料は？
大京穴吹不動産には2度目以降の取引きで仲介手数料を10％OFFする再契約特典がありますが、初めての取引きの場合には「物件価格×3％＋60,000円＋税」の仲介手数料がかかります。
仲介手数料は高額なため、値引いてもらいたい気持ちはあると思いますが、仲介手数料の値引き交渉は営業マンのモチベーションを下げ、接客の質を落としてしまう可能性があるため、あまりお勧めはしません。
高額な仲介手数料を節約したい場合、仲介手数料の値引き交渉を行う事はお勧めしませんが、元々仲介手数料が無料だったり、すでに値引きしている不動産会社を利用する方法があります。
仲介手数料が無料の不動産会社とは？
仲介手数料が無料の仲介会社をお探しなら、ゼロワンハウスがおススメです。ゼロワンハウスの仲介手数料は無料か0.7％のいずれかです。たとえ物件価格が1億円だったとしても、仲介手数料は最大で70万円しかかかりません。
ゼロワンハウスの特徴を簡単にまとめてみました。
仲介手数料基本0円
他社でも仲介手数料無料なら最大100万円キャッシュバック
スタッフ全員が宅建士！10年以上続く安心のサービス
ゼロワンハウスでは仲介手数料がかかったとしても、物件価格の0.7%です。一般的な仲介手数料の相場は物件価格の3％＋6万円＋消費税ですので、非常に安く契約できます。
仲介手数料0円と0.7％の見分け方は？
物件の仲介手数料が0円、0.7％のどちらになるのかは物件毎に異なりますので、問い合わせてみないとわかりませんが、典型的なケースは、以下となります。
建売新築戸建・リノベーション物件 ： 仲介手数料無料
中古マンション・中古戸建 ： 仲介手数料0.7％
新築戸建やリノベーション物件等、売主が事業者で売主が仲介手数料を全額負担するケースが仲介手数料無料の代表的な例となります。
中古マンション・中古戸建は、売主が個人（自身が住む物件を売りに出すケース）であることが多いため、仲介手数料は買主側の負担となります。
ちなみに、他社で仲介手数料0円の物件は「最安値保証」として最大100万円のキャッシュバックが付きます。
仲介手数料基本0円01HOUSEの公式サイトはこちら