UKコーポレーションの評判は？実際に投資してみた体験談

こんにちは、私は東京都内でサラリーマンをしているハルと申します。

私は昨年からUKコーポレーションが提供するトランクルーム投資に参加しています。ネット上にはUKコーポレーションの情報がなかなかないので、実際に投資をやっている立場として、UKコーポレーションに関する記事を書いていきたいと思います。

私がどのようにしてトランクルーム投資を始めたのか、どんなメリットがあるのか、どんな注意点があるのか、気になる方の参考になれば嬉しいです。

そもそもトランクルーム投資とは？

不動産投資と違ってトランクルーム投資が耳馴染みない方も多いと思います。
トランクルーム投資とは住宅地周辺などにトランクルームを設置し、その利用料を得ることで収益化を目指すビジネスのことです。

私が投資したUKコーポレーションが運営するスぺラボというトランクルームはオフィスビルの一部を改装したタイプのトランクルームで、東京都内を中心に需要の多い地域に展開しています。

一般的なトランクルーム投資のメリット

トランクルーム投資には一般的には以下のようなメリットがあります。

• 始めやすい：一般的なトランクルーム投資は1000万円以上が普通です。
  不動産投資などと比べると圧倒的に始めやすい投資先です。

• 高めの利回り水準：トランクルーム投資は満室時に年利8％前後の収益を見込めます。これは一般的な不動産投資よりも高い水準です。

• 比較的手間がかからない：トランクルームは、実際に人が生活するわけではないので、経年劣化もしにくく、無駄な管理コストや手間がかからない傾向にあります。(投資する運営会社によるとは思いますが…)

こういたメリットがあるため、副業でトランクルーム投資を始めるサラリーマン投資家が増えています。私もそのうちの一人です笑

UKコーポレーションの事業への投資のメリット

ただ、トランクルーム投資といってもたくさんありますが、その中でUKコーポレーションが特に優れている点はなんでしょうか？
個人的には下記だと思います。

• 少額から始められる：UKのトランクルーム投資は150万円から始められるので少額から始められます。聞いた話だと、大体300万円前後くらいから始められる方が多いようです。

• 高収益：UKコーポレーションのトランクルーム投資は、満室時に年利15～20％の利回りを見込めます。これは一般的な不動産投資や他のトランクルーム投資よりも高い水準です。

• 手間が全然かからない：UKコーポレーションのトランクルーム投資は、スぺラボの運営や管理をUKが行ってくれます。私たち投資家は毎月の収益分配を受け取るだけで良いので、手間やリスクがかかりません 。

• 節税効果：UKコーポレーションのトランクルーム投資は、出資額相当分の損金を計上できます。これにより所得税や住民税を節約することができます。

営業の人の半分受け売りですが笑、私は「高利回り」で「管理の手間がない」ことに惹かれました。
サラリーマン投資家は時間がありませんし、高額投資できるわけではありませんので、利回りは大事笑

私と同じような考えの人にはいいかもしれません。

トランクルーム投資の注意点

トランクルーム投資には以下のような注意点があります。

• 収益が上がるまで時間がかかる：当然ですが、投資に対しての収益はトランクルーム店舗の売上に左右されます。開店当初など売上が低い間は収益も低くなり利回りも下がる可能性があります。

• 解約が難しい：トランクルーム投資を取り扱っている会社によって様々ですが、解約に関しては明確なルールが定められていないケースもあり、解約が難しい場合があります。事前にきちんと確認を取っておく必要があります。

基本的にはこういったことに注意してトランクルーム投資に臨むべきです。

UKコーポレーションの評判について

稼働率は低いの？

稼働率が低くて利回りが出ないという噂もありますが、個人的には実際は悪くないです。私はUKコーポレーションのトランクルーム投資に参加してから1年間、毎月安定した利回りで推移しています。大体15％前後の利回りで落ち着いており、他の不動産投資と比べても高いと思います。
個人的に感じるのは、特に都内はマンション等の集合住宅に住む人が増えているのと、趣味などにお金を使う人が増えている(モノが増えている)ので、トランクルームの需要は非常に高いと感じています。
安定した利回りが出せる秘訣はそこじゃないでしょうか。。

解約ができない？？

私は最初に1物件だけ投資しましたが、自分の望んでいる運用益ではなかったため（赤字ではなかったです）UKコーポレーションの担当者に相談しました。するとすぐに他の投資家に権利を譲渡してくれました。解約手数料もかからず、スムーズに手続きができました。

管理料が高くて利益が減る？

よく噂されてる悪い評判は、管理料が高くて利益が減るということですが、実際は利益はそこまで減りません。私はUKコーポレーションのトランクルーム投資に参加してから1年間、管理料を支払っています。ただ、管理料を支払っても利益は十分に残りますし、かといって管理の手間がかかるわけでもありません。

UKコーポレーションの評判from私（笑）

昨年、UKコーポレーションの営業担当者からトランクルーム投資の案内を受けました。当時私は不動産投資に興味があったのですが、高額な初期費用や管理費用などに抵抗がありました。そこで、少額からでも始められるUKのトランクルーム投資に魅力を感じて初期費用150万円で参加することにしました。

現在はオーナーとして、毎月収益分配を受け取っています。最初の数ヶ月は稼働率が低かったので利回りも低かったのですが、徐々に利用者が増えてきて、今では満室近くまで埋まっています。毎月2万円程度は安定して収益を得ています。

私はUKコーポレーションでのトランクルーム投資に満足しています。私にとって、トランクルーム投資は副収入を得るだけでなく、節税効果もある有益な投資です。私は今後もトランクルーム投資を続けていきたいと思っています。

もし投資に悩んでいる方の参考になれば幸いです。読んだあなた、いい情報を提供したと思うので、もしいい情報あれば個人的に教えてくださいね笑