UKコーポレーションのトランクルーム投資は本当に儲かるのか？実際にやってみた結果と評判〜ご意見番サラリーマン投資家ハル
こんにちは、サラリーマン投資家のハルです。UKコーポレーションが提供しているトランクルーム投資について、私が実際にやってみた結果をお伝えしたいと思います。
トランクルーム投資とは、人口密度の高い都市圏の建物内にトランクルームを設置して、その利用料を得るビジネスに投資することです。UKコーポレーションは、このトランクルーム投資を提供しています。
私は、トランクルーム投資に興味を持った際、特にUKコーポレーションが一番安定してそうだったので、興味本位で色々調べてみましたが、ネット上では悪い評判も多く見かけました。例えば、
初期費用が高い
利回りが低い
立地が悪い
管理が雑
サポートが悪い
などなど。
これらの評判を見て、UKコーポレーションのトランクルーム投資は儲からないし、トラブルも多そうだと思ってしまいました。
しかし、私は自分の投資スタンスとして「事前の評判に惑わされずに、自分の判断で確かめる」ことを徹底しています。
元々興味はあったのでUKコーポレーションに問い合わせて、実際にトランクルーム投資を始めてみました。
※後述しますがUKさんだと少額から始められるというのもあります笑
以下に私の体験談をまとめてみました。
運営元のUKコーポレーションに関する記事はこちらで紹介しています。
UKのトランクルーム投資①初期費用は高くない
まず、初期費用についてですが、私は150万円を支払いました。これに加えて、トランクルーム本体や設置費用なども必要ですが、これらはUKコーポレーションが全額負担してくれます。
つまり、私が最初に出したお金は150万円だけです。これは、一般的な不動産投資と比べればかなり格安で始めやすいと思います。
すごくおすすめだと私は考えています。
UKのトランクルーム投資②収益も割と良い
私が投資したトランクルームは東京都内のとあるビル内でした。
この場所は、周辺にマンションが多く、需要が高そうだと思いました。
ここで問題です！私の月間の収益はいくらでしょうか？
気になる答えは、、、。
、、、。
「2万円前後」です！
年にすると利回りは15%前後を確保できています。
これは決して低くない数字だと思います。もちろん、季節や曜日によってトランクルームの入居率は変動し、賃料収入も変動しますが、こと利回りで言うと非常に安定して推移しています！
UKのトランクルーム投資③立地も悪くない
続いて、立地についてですが、これも悪くないと思います。私が投資した際のスペラボの設置場所は、駅から徒歩5分以内で、周辺にはマンションが多くある地域です。
このような場所は、トランクルームの需要が高いと言われています。実際に、私のトランクルームを利用する人は、主に以下のような人たちです。
家の荷物を預ける人
趣味等での荷物を置く人
これらの人たちは、トランクルームを長期にわたって利用し、料金も気にしない傾向があります。そのため、私のトランクルームは常に利用されています。
UKのトランクルーム投資④管理も雑ではないし楽
次に、管理についてですが、これも雑ではないと思います。私は、UKコーポレーションと契約してから、トランクルームの設置やメンテナンスなどの管理業務はすべて任せています。
UKコーポレーションは、トランクルームの清掃や故障修理などを定期的に行ってくれますし、利用者からのクレーム対応や使用料の回収などもきちんと行ってくれます。
私は、月次の収支報告書を受け取るだけで、それ以外に何もする必要がありません。これは非常に楽で助かっています。
UKのトランクルーム投資⑤サポートも悪くない
最後にサポートについてですが、これも悪くないと思います。私は投資する前から担当者の方と何度もやり取りをしました。
その際に、UKコーポレーションの担当者は常に丁寧で親切でしたし、トランクルーム投資に関する質問や不安にも応えてくれました。また、契約後も定期的に連絡を取り合っていますし、何か問題があればすぐに対応してくれます。
私は、UKコーポレーションのサポート体制に満足していますし、信頼しています。
まとめ
以上が私のUKコーポレーションのトランクルーム投資の体験談です。今のところトラブルもなく順調に運営できています。
初期費用は150万円かかりましたが、安定した利回り続いている状況です。
トランクルーム投資は低リスクで手間も少ない投資方法だと思います。運営元のUKコーポレーションも信頼できる会社だと感じています。
記事を読んだ方、もし役立つ投資情報があれば私にぜひこっそり教えてくださいね、、、。