独自かパッケージか、ローンの場合

不動産投資でローンにおいて
プロパーローンとアパートローンの２つがあります。

さあこれから1棟目を買うぞという時に
どちらの方から始めればいいのかという質問がよくあります。

結論、僕の答えはプロパー一択です。
なぜならプロパーの方がいいのは言うまでもなく
いい方からスタートしたほうがいいに決まっているからです。

よく、自分は属性が足りないからアパートローンしか
使えないのでそこから始めて、数棟を数年後に売却し
そこからプロパーに移りたいという人がいます。

逆です！

アパートローンをしていないまっさらな状態だから
プロパーが組めるのです。

そして、属性が足りないから
プロパーで属性をコツコツあげていくのが大事なのです。

プロパーとアパートローンの違いや
メリット、デメリットは多くの記事などであふれてますので
ここでは省略しますが、いろいろ調べてみてください。

結論
プロパーで始めるのがベストで、それがだめだった時に
アパートローンで買うしかないというのが今回のお話です。