（執筆中）

はじめに

　こんにちは、Gekkoです。本書は、モデル美女を数多落とすナンパ師でもある私の財務モデリングスキルの一部をコンテンツとして皆様に届ける為、モデルの基本思想、および、不動産投資用財務モデルのフォーマット（Excelファイル）を共有するものです。

• 👨不動産投資を検討しており、不動産投資によって得られる将来の資産負債・損益・キャッシュフローを推計したい

• 👨戦略コンサル、FAS、投資銀行、PEファンド、事業会社経営企画室など財務モデリングが必要とされる仕事をしている or 就職を考えており、ロジック明快、更新容易、そして美しさい高品質財務モデルを学びたい

　という方におすすめです。ツール名は、ナンパ師が作成した財務モデルフォーマットなので、以下の様に命名しました。ご愛顧賜りたく存じます。

PUA ＋ MODEL→PUDEL（プーデル）
*PUA = Pick Up Artist = ナンパ師

　現在はより多くの方が直面するであろう不動産投資に関するモデル（v1.0）のみですが、今後も継続的に本書を更新し、追記する形で様々なモデルフォーマット（ビジネスデューデリジェンス用など）を追記していきたいと考えております。

✅資料としての美しさ
✅ロジックの明快さ
✅更新（シナリオ追加、パラメータ調整、見た目調整）の容易さ

　については強みのある不動産投資モデルで、ロジックやシナリオ設定を修正すれば、ビジネスデューデリジェンスなどにも応用可能です。