シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク【物件レビュー】駅チカ×ハイグレード！の魅力と評判
こんにちは、横浜賃貸ウェブマガジン編集長です！
今回ご紹介するのは、「シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク」。
和歌山駅徒歩2分の好立地で、快適な都市生活を求める方にピッタリのマンションです！
「和歌山駅近くでハイグレードなマンションを探している」
「利便性の高いマンションの住み心地が気になる」
そんな方の参考になれば嬉しいです！
◆ シャルマンフジ和歌山駅前グランピークとは？
このマンションは、JR和歌山駅から徒歩2分の場所に位置し、2018年に完成した全256戸の大型分譲マンション です。
「シャルマンフジ和歌山」のシリーズの中でも、特にグレードの高い物件として人気があります。
▼ 基本情報
• 所在地：和歌山県和歌山市友田町5-46-1
• 交通：JR和歌山駅 徒歩2分
• 竣工：2018年2月
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.00㎡～91.64㎡
• 売主：フジ住宅株式会社
• 施工会社：株式会社福田組
• 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
マンション選びで重要なポイントのひとつは「立地」。
その点、「駅徒歩2分」は非常に魅力的ですね！
◆ 魅力ポイント
① 和歌山駅徒歩2分！抜群の利便性
駅まで徒歩2分という立地は、通勤・通学だけでなく、普段の買い物にも便利！
さらに、駅前の商業施設はもちろん、限界商店街の、みその商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は和歌山市内でもトップクラス です。
② 開放感のある眺望＆日当たり
特に西向きの住戸は、4車線道路に面していて開放感が抜群。
日当たりも良好で、日中は自然光で明るい室内を楽しめそうです。
③ 設備が充実！暮らしやすさ◎
• キッチン：食器洗い乾燥機付きで、家事の負担を軽減
• 浴室：追い炊き機能完備で、ゆったりバスタイムを楽しめる
• セキュリティ：オートロック完備で安心
これなら、ファミリー世帯やDINKS（共働き世帯）にもピッタリ ですね！
◆ 気になるポイント
① 駐車場の確保が必要
和歌山市は車社会ですが、敷地内の駐車場が少ない ため、必要な場合は近隣の月極駐車場を探す必要があります。
車を所有している方は、事前に駐車場の空きをチェックしておくと安心です。
でも、JR和歌山駅周辺でも、カーシェアが増えてきてますので、通勤で車が必要な方でなければ、和歌山でも車不要かもしれませんね。
② 修繕積立金の将来的な値上げリスク
現在の修繕積立金は低めに設定されていますが、今後の値上げは避けられない可能性が高い です。
ランニングコストの変動も考慮しながら、将来の資金計画を立てると良いでしょう。
◆ まとめ｜駅チカ＆設備充実のおすすめマンション！
「シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク」は、
✔ 駅徒歩2分の利便性
✔ 開放感のある眺望＆日当たり
✔ 設備が整った快適な住環境
という魅力を備えたマンションです！
一方で、駐車場の確保や修繕積立金の今後の変動には注意が必要。
和歌山駅周辺で分譲マンションを探している方は、ぜひこの物件も候補に入れてみてくださいね！
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