解決しました！！今は使用してないマンション地下の貯水タンク。フタをしても結露で異臭がしてました。ガイナを塗ったところ、借主からの不満も消えました。倉庫とシェルターに使用できます！！

地下の貯水タンクはこの扉の奥、異臭もして借主からも不満の声が

貯水タンク入口

結露は止まり、カビ臭も消え、倉庫とシェルターに使うことが出来ました。