アラフォー、9か月で引っ越しをする。
騒音に悩むアラフォー、ついに新居が見つかり引っ越しました！
初めて引っ越しする方や、私のように引っ越しをせざるを得なくなった方にも参考になれば幸いです。
今回は不動産屋についてレポです！
不動産屋選びは「ガチャ」
管理会社はガチャ、というのを聞きますが、不動産屋選びも「ガチャ」なんですよね。
昨年は初めての一人暮らしで東京都知事(1)みたいな雑居ビル不動産屋に行き失敗したので、大手だったり地元に根付いたところに行こう、と決めていくつか問い合わせしました。
ちなみに私は電話をされるのが嫌いで、問い合わせ時にも極力電話番号は入れませんし、前日確認電話ならともかく、営業電話みたいなのをかけてきたらそちらで物件探しをしない、と決めています。メールにこちらも働いている旨や、壁が薄いアパートに住んでいるので朝夜も無理、と伝えているにも関わらず、人の予定無視して電話してくるなんて、物件探しの間だけでも人間関係を構築しようという気持ちが全然見られないんですよね。大きい金が動くんだからこそ、相手を尊重すべきです。（カスハラでない限り）
大手老舗チェーンA社（来店）
私はこちらの不動産屋で管理物件を紹介していただき、仮押さえをお願いし、入居しました。
問い合わせたのは別の物件で、そちらは結局後から冷蔵庫がキッチンに置けないことが発覚し、イマイチで見に行きませんでした(笑)
老舗で大手ということもあり、単身者にはあまり興味がないのか、それとも忙しすぎるな、がっつきがなくて逆に助かりました。不動産屋って電話番号を教えるように強要してくるところが大半なのですが、こちらはそういったこともなく、かと言って来店したらしっかりと対応してくれる方が担当についてくださり、また引っ越すことがあればお願いしたいな、と思うほどでした。
管理物件1軒+少し離れた駅の物件合わせて3軒案内していただきました。
営業の方は多分私より年下で30代前半かな？という方でどうやら一人暮らしの経験がなく、彼女と同棲からの結婚ルートだった模様。今は子供もいて持ち家かマンションか…
私がお風呂にマグネットがくっつくか心配だと言ったら、なんでマグネットが必要なんですか？と聞いてきたので、山崎実業とかのグッズを駆使してお風呂を充実させるということを知らずに来たんだと思います(笑)恵まれた人生だ…
まあそんな一人暮らし経験のない営業マンでしたが、他のお客さんの意見を話してくれたりとか、電車の音気になりませんか？とか、管理物件でも目の前のマンション気になりませんか？とか、こちらが忘れがちな部分や、私がなぜ引っ越しをしたいのかという部分をしっかり理解して接してくれるので、大変助かりました。
あと適度に適当というか、軽いのも話しやすくて良かったですね。これは完全に相性です。チャラチャラしているのが苦手な人には合わないと思います。まあ彼も使い分けていると思いますが。
大手チェーンB社（メールのみ）
問い合わせたのは9階建て9階の角部屋という良い条件の物件でした。
管理物件ではありません。
なぜかこのC社だけ管理費がなかったか、礼金がなかったか忘れましたが初期費用が安かった覚えがあります。
なので問い合わせたのですが、指摘すると、間違っていたと認めましたが、電話番号の強要をしてきて面倒だったので、その物件だけ見たかったので～とフェードアウトしました。
地域密着大手C社（メールのみ）
問い合わせたのは管理物件だと思います。
しかし先行申し込みが入っていたとかで、諦めました。
メールの感じから話を聞いてくれそうな感じがしたので探している物件や、音に悩んでいることを記載。何軒か紹介してくれたのですがイマイチだったので放置。
おそらく、管理物件が多い会社で、しかもプロパンガスの物件が多いらしく、私に合いそうな物件がほとんどなかったので、ガツガツしてきませんでした。
大手チェーン直営D社（来店）
こちらだけじゃないかもしれませんが、フランチャイズと直営があるところです。
私の以前住んでいた物件はこちらのチェーンのフランチャイズの管理物件でした。（おそらく元は地域密着型の小さい不動産屋。）
A社で仮押さえしてもらった際に、クリーニングとか終わったらもう一度見てから本契約してほしいので、他の物件も見て決めてくださいと言われたので、さすがに仮押さえしてA社で他の物件は見れないので、比較するためにもD社が出していた物件を見て連絡しました。
内見できる状態になるまで日があり、なるべく最短で予約しましたが、私より1日早く内見した人が契約してしまい、内見できなくなってしまいました。交通費もかかるので不動産屋に行くか悩みましたが、せっかくなので行くことに。
来店すると、すげぇ態度の悪いギャル事務みたいな奴がこちらにお座りくださーいと案内してくれました。
そして5分くらい待たされ、担当営業があいさつに。
老け顔でしたがなんと新卒2年目だか3年目…
そして話し方が嫌いなタイプの人間で（おいww）心の中でめちゃめちゃため息つきました…
客の話を聞かずに自分の話をしてしまうタイプ。自分の経験を話しちゃうタイプならまだかわいいんですが、ぺらっぺらの知識や自分の考えを正しいとして言っちゃうタイプ。不動産屋向いてないよ…（BtoBのがマシかな～それでも売れない営業マンにしかならなそう。）
そしてRCの壁について、「片面ボードだと困る」と伝えると、「奥にコンクリがあるので大丈夫です」と言う始末。
ちげぇんだよ。
コンクリなく片面ボードの物件もあれば、コンクリに直に壁紙を貼っている物件もあれば、GL工法でボードをコンクリに貼っている物件もあるんだよ…音に悩んでるっていう客がまず気にするのは壁なんだよ…
2軒紹介してもらいましたが、1軒目は管理物件じゃないこともあってか、説明が適当だし、身が入ってないww
まあ、私の予算の範囲では珍しく独立洗面台ではあったけど、クリーニング終わってる割には汚すぎるし居室がクッションフロアだったので却下だったんで良いんですけど…(今思うとクッションでも良かったな、と思います。上の音が響かないらしいので。)
2軒目はD社管理物件。図面見せられた時、最上階角部屋と言われてめちゃめちゃテンション上がったのに、なんと到着すると角部屋じゃないww詐欺ww
11階の物件でめちゃめちゃ眺めはよくて気に入ったんですが、キッチン周りが狭い狭い。洗濯機と冷蔵庫を並べて玄関付近に置くタイプの配置なんですが、どう考えてもラックとか置けないのに、「洗濯機と冷蔵庫と細いラック置けます！！」とか言いやがる営業。私が冷静に「冷蔵庫横55センチくらいで洗濯機もそんなもんなんですよね～」というと「あ、置けないか」と言ってました。しかもその営業マン、最近一人暮らし始めたらしく、洗濯機はドラム式らしいんです。自分ちの洗濯機の大きさ思い出せよー！
営業マンが使えないので、初めて自分で壁コンコンしてみましたが、片面がめちゃくちゃ硬くて、片面はコンクリとボードという感じでした。おそらく片面はコンクリに直に壁紙かと思います。
11階は眺めも良く、居室が8畳でよかったんですが、私的にキッチンに洗濯機と冷蔵庫は並べたくないのと、キッチン周りはスペースが欲しいのと（今回独立洗面台を諦めて2点ユニットなので、お風呂から出た時に通路が狭いと嫌。）、なぜか天井の壁紙がはがれかけていたり、巾木が異様に浮いていたり、目の前が大きい道路で通気口？周りが結構汚れていたので排気ガスの心配があったり、地震や停電の際に大変な気がしたので、保留に。特に暑さによる部屋の傷みが気になりました。今2階最上階角部屋ですが、まあまあ暑いんですよね。これがもっと太陽に近づくとなると…恐怖です。
考えますと帰宅して数日、次の内見者の予定を連絡してきました。しかも、他の物件にするなら条件を教えてくださいと。いや、担当変えてくれるなら教えますよ、とは言いませんでしたが、返信もしませんでした。仕事に自信を持つのは構いませんが、反省をしない人は成長しませんよね。
不動産屋に来店してもそこで決める必要はない
実は一人暮らしする前に一度、友達についてきて貰って雑居ビル不動産屋に行ったことがありました。その時は一人暮らしは断念したのですが、友達に不動産屋と相性が悪かったら不動産屋からすぐに出ても良いんだよ、と言われました。
その後初めての一人暮らしの時に行った雑居ビル不動産屋ではうまい立ち回りが出来ず、カモ状態でした。
今回もうまい立ち回りが100%できたとは思えませんが、相性の良い悪いの判断は出来たように思えます。
もちろんどんなに担当営業が仕事できなくても、内見した不動産屋で契約すべきとは思います。
余裕があれば管理物件がありそうな不動産屋に2、3軒行き、管理物件も見せてもらうのが良いと思います。管理会社であれば担当してくれた不動産屋にトラブルの際は連絡すれば良いです。仲介の不動産屋と管理会社が別だとあまり人間関係ができていない人にトラブルの際は連絡しないといけません。また管理物件だと24時間サポートみたいなよく分からんオプションが付いていない場合もあります。これは大きいです。
せっかくお金を払うのですから、納得してお支払いしたいですよね。