村づくり型不動産経営術4 【入居者探し編】

　本日は、年末31日ですので、今年最後の記事となります。午前中からは、夜に家族で食事するための料理をせっせとしておりました。普段の調理は基本的には妻に任せているのですが、お客さんが来た時やこういったイベント時には、僕が料理することが多いのです。
　今日はエビのアメリケースソースを朝からつくっており、エビの風味をトマトソースに凝縮しています。来年は、ご要望があれば、料理シリーズもnoteに投稿していきたいと思います。

　本日は年末ということで、メンバーシップ限定のシリーズである『村づくり型不動産経営術』の第４弾の記事を書いていきたいと思います。気になる方は、月額1500円のメンバーシップ・『村づくり』の仕事と暮らしにご加入ください。普段の有料記事も読めて、メンバーシップ限定の記事を読めますので、お得なメンバーシップとなっております。

『村づくり』の仕事と暮らし｜洞口文人 / Fumito Horaguchi

　それでは、今回の第４弾ですが、今までを振り返ると、第１弾では、どのエリアに不動産開発及び地域開発をしていくのが良いか？！そのポイントについて記事にしました。

　第２弾では、コンセプトづくり編の前編として、地域の課題や資源をきちんと分析し「目的の設置」について解説しました。

　そして、前回の第３弾は、「目的設定」の後の実際の具体的なコンセプトをどのようにつくっていくか、具体のビジョンメイキングについて解説していきました。

　今回の第４弾では、具体のビジョンを実現するための入居者探しについて、記事を書いていきます。

　不動産経営をする時に意識する１０個のポイントを毎度、掲載していますが、今回は第４弾ということで「入居者探し編」について掲載していきます。
１.エリア選定
２.そこで創り出す暮らしのコンセプトづくり
３.入居者探し　←今回はココ！
４.間取り
５.caprate/実質利回り
６.キャッシュフロー
７.資金調達
８.想定売却益
９.チームビルディングと役割分担
１０.クオリティコントロール