Day5/戸建営業研修最終日(渡邊)

2024年4月5日(金)
作成者:渡邊

本日は戸建営業研修の最終日でした。

9:00〜　朝礼に参加

10:00〜　家が建てられる土地、現調役調
家が建てられる土地と建てられない土地の違いについて大原さんに教えていただきました。
家が建てられない土地は、市街化調整区域にある、接道義務を果たしていない、農地から宅地に転用していない、土砂災害特別警戒区域内にある、などの原因があることを学びました。お客様に土地を提案する際には、役所調査や現地調査による敷地調査を行い、家が建てられる土地であるかを確認する必要があることがわかりました。また、市街化区域の中でも用途地域によって家が建てられない区域があることや、建てられる建物の種類や階数が異なることにも注意しなければならないことを学びました。

13:00〜　見学会準備
見学会の準備では、テレビや食器、観葉植物などの小物を配置しました。小物を置くだけでも少し雰囲気が変わるので、お客様が見学会に来られた際、実際の生活と結びつけてイメージしやすくなると感じました。

16:00〜　資金計画
資金計画書について吉川さんに教えていただきました。
資金計画書は、家を建てるのにかかる金額を詳細に記入し、合計金額をお客様に示すものであるとわかりました。
実際に資金計画書のシミュレーションを行い、面積や価格などの間違いがないように注意しなければならないことを実感しました。

戸建営業の研修では、営業の業務内容について教えていただいた中で、営業以外にも関連する内容が多くありました。家づくりをする上での基本知識やコミュニケーション力の大切さなど、学んだことを活かしていきたいと思います。
明日からは2日間のお休みをいただき、来週は戸建工務と戸建設計の研修なので、頑張っていきます！