女性の不動産投資。第2回不動産競売予備校プレ講座のお知らせ
今回は、8月２７日（土）に行う
不動産競売予備校のご案内です。
参加方法は、zoomでご参加いただけます。
参加方法は最後にございます。
開催日時
８月２７日
午前１０時～１１時（１時間）
ご参加頂く対象者
１．不動産競売をこれから始めたいと考えている方【初級】
２．既に不動産競売はしているが、コミュニティに参加したいと考えている方【初級～中級】
３．不動産投資を学びたい方（女性の不動産投資）【初級～中級】
４．不動産が好きな方など
大きなコンテンツは２つ
１．不動産競売をこれから始めたいと考えている方【初級】
不動産競売とは何か？
不動産競売の進め方は？
不動産競売の調査方法は？
不動産競売の入札方法は？
不動産競売の占有者交渉は？
など、不動産競売の基本からはじめ、最終的にはご自身で落札した後の手続きなど一連の流れをお伝えします。
２．不動産投資を学びたい方（女性の不動産投資）【初級～中級】
不動産投資と他の投資の違いは？
なぜ女性向けなのか？
不動産競売を活用した不動産投資のメリット、デメリット
不動産投資に係る基礎知識を身に着けます。
動画によるご案内
YouTubeにて
プレ講座のご案内しています。
YouTubeちゃんねる
『不動産屋ちゃんねる』
こちらでも、色々と情報を配信しています。よければ、そちらもチャンネル登録の上、ご覧下さいませ🤗
https://youtube.com/channel/UC6tfWMQ9mbEdcG1EkCSCkMQ
第2回不動産競売予備校プレ講座参加方法
下記のzoomURLよりご参加いただけます。
競売予備校プレ講座
Zoomミーティングに参加する
https://us02web.zoom.us/j/81502683617?pwd=QzFuNXpGc3g5M29PY0NHSUtaT0pMUT09
ミーティングID: 815 0268 3617
パスコード: 254674
参加費無料です。
ご興味ある方はお気軽にお入りください。
プレ講座のため競売について簡単なお話を中心にお伝えいたします。
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※筆者の紹介
前職の会社で約2年半で競売物件60件程度の落札、占有者交渉、リフォームプランニング、売却を手掛ける。
現在は、自身でも入札をしています。個人的に入札するのは、表面利回り２０％以上の見込みがる物件のみです。なので、ビギナー向けではありません。これから不動産投資を始めたい、競売で購入したいとお考えの方はビギナー向けの物件から始められるのがよいでしょう。
個人的には１R,１Kタイプがお勧めです。収入は低くなりますが、マンション全体の管理を管理会社がしてくれるので、御自身の負担は少ないです。
勤め先の会社では強制執行をしなくても良いように占有者との交渉で対話を重ねる。結果、自身担当での強制執行は0件。現地調査、裁判所記録閲覧、3点資料の読み込みにより写真から占有者の性格等を読み込み、入札する、しないなどを選別する。反社会的勢力の所有が疑わしい物件を写真から判断。そして現地管理人へのヒアリングで確認すると的中するように至る。
やり方がわかれば簡単です。何か難しそうであったり、落札後のリスクが読めないため入札を躊躇される方も多くいらっしゃると思います。ですが、しっかりと注意点を抑えていけば何も難しくもなく参加できるので、安く買いたいとお考えの方は一度競売を考えてみてはいかがでしょう？
現在下記のホームページでも不動産競売投資のお話も書いています。
併せて読んで頂けたら幸いです。
https://www.fujimoto-toushi.com/
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