【不動産売買のマル秘テクニック】不動産売買の仲介手数料・売却方法について徹底解説‼️

不動産の売買において不動産仲介業者に仲介手数料を支払いますが、仲介手数料を安くするにはどうしたらいいですか。

住宅を売りたいのですが高く売るにはどうしたら良いかという問い合わせが多いです。

今回は、仲介手数料抑える方法や理想的な不動産売却方法のマル秘テクニックを現役不動産屋の筆者が徹底解説します。

目次

1. 不動産売買の仲介手数料とは？

   1. 不動産売買の仲介手数料種類

   2. 不動産会社の考え方

   3. 仲介手数料は法律で決められているの？

2. 仲介手数料の相場は不動産業者によって決まる

   1. 仲介手数料は不動産仲介業者へ減額の交渉ができる

3. 仲介手数料を抑える３ステップ

   1. ハウスメーカーに直接交渉する

   2. 不動産をインターネットで検索すると

   3. 事前に物件を決めておく

4. 不動産仲介業者の中でも手数料無料の業者もある

5. 不動産売買の仲介手数料についてまとめ

6. 広告料に騙されない‼️不動産売却時の広告のルールや注意点

7. 不動産売却時の広告料は不動産会社負担

   1. 基本的には不動産会社

   2. 特別な広告は売主負担

8. 売却時の広告ルール

   1. 事実と異なる記載をするのはNG

   2. 広告の開始時期には制限がある

9. 不動産売却で大切なこと

10. 値下げしすぎる‼️値下げさせない物件広告

11. 不動産売却の広告を作成するときのポイント

    1. 図面や周辺情報を詳細に記載する

    2. 悪い情報も正直に記載する

    3. 写真をたくさん載せる

12. 不動産売却時の広告に関する注意点

    1. 広告費の請求は違法なので断る

    2. キャンセルの場合は仲介手数料を請求されることもある

    3. 売却をキャンセルするタイミングで変わる

    4. 広告活動の報告を忘れずに受ける

13. 不動産売却時の広告に関するQ＆A

    1. 広告に強い不動産会社の見つけ方は？

    2. 不動産売却一括査定サイト

14. 不動産会社が行う広告活動の内容は？

    1. ・レインズへの掲載

    2. ・新聞広告、折込みチラシ、ポステイング

    3. ・自社のホームページへ掲載

    4. ・ポータルサイトへの登録

    5. ・YOUTUBEやSNSの広告を利用して行く

    6. ・現地に看板やオープンハウスを開催する

15. 広告活動を一切行わすに売却することはできる？

    1. 近所に広告を知られたくない場合どうすればいい？

    2. 広告費用を不当に請求された場合は？

16. 魅力的な広告を作成する

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