2023年9月の不動産相場「中古マンション」

2023年10月20日 16:44

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは2023年9月の不動産相場「中古マンション」編です。

首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比「＋6.7％」となり、4ヶ月連続で前年同月を上回りました。

成約㎡単価は41ヵ月連続増、在庫㎡単価は先月に引き続き、前年同月を下回りましたが、ほぼ横ばいですので、相場の下落は始まっていません。

在庫件数は、先月に引き続き前年同月を上回り20ヶ月連続、前月比はプラスとなりました。

【コロナ禍前と比較・在庫件数】
2020年3月「46,192件」2023年9月「46,291件」差額「+99件」

上記比較の通り、在庫の状況はコロナ禍前と同水準となりました。

住宅購入検討者は、必要最低限の知識・ライフプランニング等、準備をしっかりと行うことを忘れないで下さい。

売却希望者は、成約㎡単価の上昇が続いていますが、在庫不足が解消されましたので、早めに動いた方が良いでしょう。

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