旧耐震マンション 知っておきたい建て替え問題
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「旧耐震マンション・知っておきたい建て替え問題」です。
2019年（令和元年）末時点で、日本のマンションのストック総数は666万戸余りとされており、全国の住宅総数は6200万戸くらいですので、全国の住宅戸数の1割強にあたります。
とくに東京23区ではマンションが住宅総数の3割を超え、一般的な住まいとして定着していると言えます。
旧耐震基準のマンションとは、1981年5月以前に建築確認が申請されたマンションです。
2022年現在、築40年を超える旧耐震マンションは、92万戸でマンションストック総数の14％となります。
そして、旧耐震基準ではありませんが、築40年を超えるマンションは、10年後には214万戸、20年後には385万戸と急増する事が分かっています。
その為、今後築40年を超えるマンションが増えていく事になり、その建替え問題や売却のしにくさの問題も発生する事を住宅購入前に把握しておいて欲しいと思います。
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