2021年2月の不動産相場「中古マンション」
江戸川不動産情報館コンノヒデキより
本日のテーマは2021年2月の不動産相場「中古マンション」編です。
首都圏のコロナショック以降の中古マンションの成約動向について、時系列でみてみますと
2020年4月の成約件数「前年同月比で－52.6％」
5月は「同－38.5％」
6月は「同－11.0％」
7月は「同－2.4％」
8月は「同＋18.2％」
9月は「同－7.3％」
10月は「同＋31.2％」
11月は「同＋14.0％」
12月は「同－9.9％」
2021年1月は「同＋29.9％」
2月は「同－4.3％」
2月の成約件数の前年同月比は、マイナスに転じました。
大幅増だった1月の反動と言えるでしょう。
2020年4月の㎡単価「前年同月比で－4.5％」
5月は「同＋0.4％」
6月は「同＋1.4％」
7月は「同＋4.7％」
8月は「同＋1.8％」
9月は「同＋4.1％」
10月は「同＋4.8％」
11月は「同＋3.4％」
12月は「同＋4.8％」
2021年1月は「同＋2.3％」
2月は「同+5.3％」
㎡単価は、10ヶ月連続で上昇となりました。
新規登録件数・在庫件数が不足しているため、売り手市場であることが要因だと考えます。
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