2021年4月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは2021年4月の不動産相場「中古マンション」編です。
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）のデータを基に、首都圏（1 都3県）における「2021年4月度」の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
首都圏のコロナショック以降の中古マンションの成約動向について、時系列で振り返っていきましょう。
2020年4月の成約件数「前年同月比で－52.6％」
5月は「同－38.5％」
6月は「同－11.0％」
7月は「同－2.4％」
8月は「同＋18.2％」
9月は「同－7.3％」
10月は「同＋31.2％」
11月は「同＋14.0％」
12月は「同－9.9％」
2021年1月は「同＋29.9％」
2月は「同－4.3％」
3月は「同＋16.1％」
4月は「同＋110.4％」
4月の成約件数の前年同月比は、昨年は初めての緊急事態宣言禍でしたから参考にする必要はありません。
一昨年(2019年)の数値「3,440件」と比較するとマイナス0.3％ですので、コロナ禍以前の水準に回復していると言えるでしょう。
2020年4月の㎡単価「前年同月比で－4.5％」
5月は「同＋0.4％」
6月は「同＋1.4％」
7月は「同＋4.7％」
8月は「同＋1.8％」
9月は「同＋4.1％」
10月は「同＋4.8％」
11月は「同＋3.4％」
12月は「同＋4.8％」
2021年1月は「同＋2.3％」
2月は「同+5.3％」
3月は「同＋9.2％」
4月は「同＋16.1％」
㎡単価は、12ヶ月連続で上昇となりました。
新規登録件数・在庫件数が不足しているため、売り手市場であることが要因だと考えます。
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