2021年10月の不動産相場「中古マンション」

2021年11月13日 10:27

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは2021年10月の不動産相場「中古マンション」編です。

首都圏中古マンションの2021年10月成約件数は、4ヵ月連続で前年同月を下回りました。

成約㎡単価は18ヵ月連続、成約価格は17ヵ月連続で上昇しており、相場の上昇が続いています。

新規登録件数は26ヶ月連続、在庫件数は23ヶ月連続で前年同月を下回っています。

前月比で見てみますと4ヶ月連続で在庫件数が増加していますが、当面は在庫不足が続くと思われますので、購入希望者はしっかりと事前準備を行って、即断即決が出来るように準備しておいた方が良いでしょう。

何故なら、在庫不足の為、希望条件に合う物件が出ても、検討している間に売れてしまうからです。

しかしながら、十分な検討分析を行わずに決断することにはリスクが伴います。

必要最低限の知識・ライフプランニング等、準備をしっかりと行いましょう。

売却希望者は、成約㎡単価の上昇が続いていることと、在庫不足でライバルが少ない売り手市場ですので、売り時と言えるでしょう。

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