2021年12月の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2021年12月の不動産相場「中古戸建」編です。
首都圏の中古戸建の成約件数は、5ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。
12月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高を記録しました。
在庫不足の状況は依然として続いています。
新規登録件数は2020年3月から22ヶ月連続で前年同月を下回り、在庫件数も19ヶ月連続で前年同月を下回りました。
在庫不足な状況により成約価格は14ヶ月、在庫価格は17ヶ月連続で上昇しています。
購入希望者は、即断即決が出来るように準備をしておいた方が良いでしょう。
何故なら、在庫不足の為、人気物件はすぐに売れてしまうからです。
しかしながら、焦って決断するのは良くありません。
しっかりと不動産の基礎知識を持つこと、ライフプランニング・資金計画の実施、物件に対してのネガティブ要素も分析の上、決断することが大切です。
売却希望者は、成約価格の上昇が続いていることと、在庫不足でライバルが少ない売り手市場ですので、売り時と言えるでしょう。
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