「おじいちゃんおばあちゃん、安心して暮らせる新制度始まるで！
高齢者が住む家の耐震改修をもっと手軽に――。国土交通省は「リバースモーゲージ」の新しい仕組みを2024年度末までに始める予定や。特に70歳以上の利用者には、月々の返済負担をゼロにする特典付き！地震大国の日本で、安心して暮らせる住まいを目指す取り組みが進んどるねん。
リバースモーゲージってなんや？
「リバースモーゲージ」言うたら聞き慣れへんけど、実はめっちゃ便利な仕組みやねん。簡単に言うと、自宅を担保にお金を借りて、住み続けながら月々の返済は金利分だけ、元本は亡くなった後に返済する仕組みや。つまり、家を資産として活用して、お金を借りることができるんや。
今回の新制度では、このリバースモーゲージを耐震改修に特化した形で支援するんや。70歳以上の高齢者は金利の支払いさえも免除されるから、「家を強くしたいけど、お金が心配や」という人にはぴったりの制度やね。
なんで耐震改修が急がれるん？
2024年1月の能登半島地震では、耐震基準を満たしてへん家が多く倒壊してしまった。これを受けて、国は震度6強から7の地震にも倒れへん家を目指して、2030年までに耐震化率100%を目標に掲げとるんや。現在の耐震化率は87%。まだまだ課題が山積みや。
特に高齢世帯では、「お金がかかるから」とか「相続人がいないから」といった理由で改修を避けるケースが多いらしい。そやから今回の制度は、経済的な負担を減らしてでも耐震改修を進めたいという国の本気の表れやね。
制度の仕組みと利用のメリット
新制度では、70歳以上の人は金利負担も免除されるから、事実上、自己負担なしで家を強くできるんや。60歳以上70歳未満の人でも金利負担は3分の1に抑えられるから、これまで諦めてた人にもチャンスが広がる。
さらに、地方自治体と国が折半する形で、耐震改修の費用の最大8割を補助してくれる仕組みもある。一般住宅での補助上限は、物価高を受けて100万円から115万円に引き上げられた。豪雪地帯や住宅密集地では、それぞれ上限が140万円や175万円にアップされる。これなら安心して改修に踏み切れるな！
「安心と安全を手に入れるチャンス」
地震が多い日本では、家の耐震性は命に関わる問題や。でも、高齢者にとっては経済的なハードルが高かったのも事実や。今回の制度は、そんな不安を解消するための大きな一歩やね。
耐震化を進めることは、自分の命を守るだけやなく、家族や地域全体の安全にもつながる。しかも、新しい制度で負担が軽くなる今こそが、改修のチャンスや。「地震なんて大丈夫」と思わず、これを機に自分の家の強さを見直してみようや！
住まいの安心を手に入れて、これからの人生をもっと楽しんでほしいわ！
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