不動産購入時に考慮すべき諸費用と税金
不動産を購入する際には、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。これらの諸費用や税金を正しく把握し、総合的な予算を組むことが重要です。
仲介手数料
不動産購入時には、仲介業者に対して仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料は物件価格の3％+6万円が一般的です。たとえば、3,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料は約96万円となります。
登記費用
不動産を購入した際には、所有権の登記を行うための費用が発生します。登記費用は一般的に物件価格の0.5％程度です。たとえば、3,000万円の物件の場合、登記費用は約15万円となります。また、司法書士に依頼する場合、その報酬も追加で必要です。
固定資産税
購入後には、毎年固定資産税が発生します。固定資産税は物件の評価額に基づいて計算され、評価額の約1.4％が税額となります。たとえば、評価額2,500万円の物件であれば、年間の固定資産税は約35万円です。
修繕積立金
マンションの場合、購入後も毎月修繕積立金が発生します。この金額は物件や地域によって異なりますが、月額1万円から2万円程度が一般的です。たとえば、修繕積立金が月1.5万円であれば、年間で18万円の負担となります。
印紙税
不動産購入時の契約書には印紙税が必要です。物件価格が1,000万円以上5,000万円未満の場合、印紙税は1万円です。たとえば、3,000万円の物件を購入する際、契約書に1万円の印紙を貼る必要があります。
引用部分：
「不動産購入時には、物件価格以外にもさまざまな諸費用や税金がかかるため、総合的な予算計画を立てることが重要である。」
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