【2019年1月27日追記】
ゲストのなっちーさんが、バックエンド商品として「高額の投資スクール」を用意していると聞き及びまして、彼女にも色々事情を伺い、議論もした上での判断ですが、僕の個人的な見解として非推奨とさせて頂きます。スクール形式の座学ならまずもって書籍で十分だからです。大家業界は真に実力ある大家さんを含めて、皆惜しまず書籍にノウハウを出す業界なので、むしろ書籍以上の質を持つスクールなど考えにくい。勉強代を投資するなら同じ額の書籍を買いまくった方が力が付く、と言うのが、僕の極めて個人的な意見になります。
まあ少しだけ本音を言うと、せっかく僕をきっかけに不動産に興味をもってくださった我が精鋭の皆さまが、高額スクールに即られるのが我慢ならない、って事です。本を読んでください。本が最高です。勤め人の事情で目が忙しく本読めない方は、書籍より割高ですみませんが、白熱教室で耳学問してください。なお、本オーディオの内容の範囲については、全部僕の責任です。



勤め人ですらない、パート主婦の身の上からボロ戸建て大家として身を起こし、パートを卒業したなっちーさんによる不動産大家業の講義。第三話（全五話）。

第三話は、ダメ大家について、サウザーこと僕の実の親の杜撰な素人大家ぶりから話が始まります。普通に客付けすりゃいいのに、普通に行動力を発揮すればいいのに、と。

物件を買ってからの運営の方法、客付けで工夫している事などを、最新の情報を交えて語っております。この白熱教室のシリーズで一番まじめに不動産賃貸経営についてのノウハウを語っている回と言えるかもしれない。

話は前後して、次に物件の買い方。
物件のサイト検索のし方、現地調査や内見のやり方、価格交渉の方法、とにかく物件を見に行って、現地の不動産屋さんと顔なじみになることが大事である（地域に根を張っていく人のみ）。
自分が客のつもりで不動産屋さんに接しない、自分が不動産屋さんをもてなす側にならないと。
僕の親などが代表的ですが、満室経営が出来ない大家さんは根性が勤め人であり消費者マインドから抜け出せてないのです。

入門のオーディオではありますが、このオーディオを何度も聴いて、商売人のマインドを是非自分に刷り込んで頂きたいなあと思っております。

最後におまけで、大富豪の嫁になる方法、を収録しています。個人的にはかなりツボ。
男側から見ても、いいホテルのバーに行ってナンパするのはかなり良い。
私事ではありますが、僕も最近ちょっとシャレたホテルに泊まれるようになって、確かに夜ふらっとバーに行くわなぁ、と、思った。
そこで独り飲んでる女性は声かけると100%オープンするし、男側にもちょっとしたお喋りで息抜きしたいニーズは間違いなくある。
そして、そんな男たちは、化け物みたいな経済力を持っていたりする。うーむ、こりゃあるあるだな。

【オーディオブックの正しい使い方を伝授する】
1.集中して聴かない。オーディオを聴くための時間をわざわざ取らない。スキマ時間や作業時間に『ながら』で聴くのが正しい使い方である。
2.ぼけーっと繰り返し聴く。聴き返すたびに毎回聴こえ方が違うぞ、とか、刺さる言葉が違うぞ、と思ったならそれは良い聴き方。一回で全部吸収してやろう、と言うのは悪い聴き方。
3.PCのnote.muサイトからMP3ファイルをダウンロードする。itunesその他で、スマホに同期する。電車や車での移動中、家事の最中に聴くのが良いと思う。ストリーミング再生で聴くのはあんまりおすすめしないかな。