兼業日記＃76

みなさんおはようございます。
兼業サラリーマンです。
昨日、一昨日と職場の親睦旅行でした。
昨日の夜に帰宅。
昨日は疲れてそのまま寝てしまいました。

本当に３連休で良かったです。
今日から仕事だったかと思うと
とてもしんどかったと思います。
今日はゆっくりと休みたいです。

さて、マーケットの方は
連休ということもあり、本日もお休みですね。
先週の最後の動きを受けて今週は
どう動くのか？
いつも書きながら自分なりには
考えてみるのですが、自分の予想が当たることは
本当に少ないです。

難しいですね。
こんな自分でも今まで利益が出ているのは
やはり機械的に積み立てているからだと思います。
まあ、相場が上昇を続けてくれているからですが、
自分にはこのスタイルが合っていると思います。

さて、前回も少し触れましたが、
保有アパートで退去が発生して、対応が必要です。
初めてのことではないので、
今までの経験を踏まえると、

費用をケチっていると中々決まらずに、
空室期間が長くなる。
閑散期でも繁忙期でも結局のところ、
募集条件が大事。

なんて感じには実感していますので
経験を生かして、管理会社と相談しながら
設定しました。
名古屋の物件ですが、過去の経験では
簡単には埋まりにくいので、少し踏み込んだ
条件にもしています。

経験上、それでも１ヶ月でも早く埋まることが
キャッシュフロー上も、精神的にも良い話なので
スピード優先でいきたいです。

こうして取り組んでいる不動産投資ですが、
意外と家を買う時の足枷にはなっているなと
今回実感しています。

サラリーマンでは中々実感できないですが、
自分の事業内容を見られていると感じます。

もちろん、サラリーマンとしても属性もですが、
不動産投資も中身が問われていると思います。
区分ではなく一棟ですので、土地がある点や
収益力がある点がどう評価されるのか？

これも良い経験ですね。
今日あたりにはこのシリーズの続編を
書いてみたいと思っています。
まあ、肩に力を入れすぎないで頑張ります。

それでは今日はこの辺で、
素敵な休日をお過ごし下さい。
読んでいただきありがとうございます。