6日目｜法規：防火地域は“街を守る防火リボン”

はじめに

「この場所にお店を建てよう！」
でも、地図をよく見ると、その土地は “防火地域” でした。

防火地域は、街を火災から守るためにかけられた “防火リボン” のようなものです。
「ここは火に強いドレスコードでお願いします！」というルールのエリアなんです。

今日はこの「街のドレスコードチェック」になぞらえて、防火地域と準防火地域を楽しく学んでいきましょう！

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1. 防火地域と準防火地域は“ドレスコード”の違い！

火事は「着火」だけでなく、「延焼（広がること）」が怖いんです。
だから、街を守るためにエリアごとに「服装ルール（建築ルール）」を決めています。

◆【防火地域】フォーマルドレスコード

👗 ルール：全身ガード（耐火建築）でお願いします！
・3階建て以上は 無条件で耐火建築物！
・2階建て以下でも 小規模を除き、耐火or準耐火建築物が必須！

イメージは、全員が“ドレス”や“スーツ”でビシッと正装！
火に強い耐火素材の建物ばかりなので、万が一の火事でも延焼しにくくなっています。

◆【準防火地域】カジュアルOKだけど“防火アイテム”必須

👕 ルール：建物の大きさで服装を調整！
・小さな住宅は、防火構造（カジュアル＋耐熱ジャケット）でOK
・でも、大きな建物は 準耐火建築物（セミフォーマル） でお願いします！

ここは「火は心配だけど、ガチガチの正装はちょっと…」というエリア。
火事が広がりにくい服装を求められるけれど、小さな住宅ならラフな装いも許されます。

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2. 建物の大きさでドレスコードが変わる！

【ドレスコード早見表】

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3. エリアがまたがると“厳しいほう”が優先！

もし建物が 防火地域と準防火地域 の 境界線 にまたがっていたら？
「どちらのルールを守ればいいの？」と迷いますが…

✅ 厳しい方のルール（防火地域のルール）が適用！

理由はシンプルです：
「火は境界線で止まってくれないから！」

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4. ミニテストでドレスコードチェック！

【Q1】

防火地域で延べ面積120㎡の3階建てを建てる場合、どの服装ルールが必要？

A. 防火構造
B. 準耐火建築物
C. 耐火建築物

【答え】

↓

C. 耐火建築物
3階建て以上は、防火地域では “フルフォーマル”の耐火建築物が必須！

【Q2】

準防火地域で延べ面積80㎡の平屋を建てる場合は？

A. 防火構造でOK
B. 耐火建築物が必須
C. どちらでもOK

【答え】

↓

A. 防火構造でOK
小規模住宅はカジュアルだけど 「防火コート（防火構造）」 で十分です。

【Q3】

建物が半分だけ防火地域にかかっていたら？

A. 優しい方のルールでOK（準防火地域）
B. 厳しい方のルールが適用（防火地域）
C. 半分ずつ別ルールで建ててもOK

【答え】

↓

B. 厳しい方のルールが適用（防火地域）
「火事は境界線で止まらない」ので、全体に防火地域のルールが適用されます。

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5. 今日のまとめ

◎ 防火地域は“フォーマルドレス”必須！（耐火建築で完全防御）
◎ 準防火地域は“大きさに合わせたドレスコード”（小規模は防火構造、大規模は準耐火）
◎ エリアをまたぐ場合は厳しい方が優先！　

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おわりに

今日は「防火地域と準防火地域」を “街のドレスコード” としてイメージしてみました。
街全体が“フォーマル”を守ることで、火災から人も建物も守れるんですね。

次回の法規は 「建築設備の法規制」！
換気や排煙は、なぜそんなに大事なの？また独特の観点からお届けします！