100万円から始める資産運用➄

続いて紹介するのがREIT
ってなに？という方は多いかもしれません。不動産投資信託でありReal Estate Investment Trustの略です。日本では頭にJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼ばれています。不動産でのみ資産運用をする投資信託なので、「不動産投資信託」という名称がついているのです。

一般的な不動産投資では数千万円の物件を購入して始めますが、REITなら10万円～20万円で不動産への投資を始めることができます。勿論100万円の予算で投資可能です。REITを活用すれば少額で不動産投資と同じ様な効果を得ることができのも魅力的ですね。

そしてREITのデメリットは、次のとおりです。

不動産投資全般に共通することですが、災害リスクや価格変動リスクがあります。
災害リスクとは、地震や台風などの影響から不動産が損壊・損傷することで、収益が失われたり損失が発生したりすることです。
一方、価格変動リスクとは不動産市場や社会情勢の影響から価格が上昇したり下落したりすることです。このリスクがあることで、売却時に投資元本を大幅に下回ってしまう恐れもあります。

またREITを運営する不動産投資法人が上場廃止や倒産するリスクもあるため注意が必要です。

このようなデメリットがあることも理解しておく必要があります。

⑥につづく・・・