🇺🇸アメリカの崩壊　フロリダ州で売りに出されている住宅の数は急増しており、過去1年間でほぼ2倍になった。これらの住宅の多くは、耐えられないローンのせいで破産宣告をしようとしている所有者によるエアビーアンドビーの賃貸である。これは 1929 年の大暴落よりも大きなものとなるでしょう…

フロリダ州で売りに出されている住宅の数は急増しており、過去1年間でほぼ2倍になりました。この急激な変化の背後には、アメリカ国内での住宅市場の不安定さや経済の不透明感が影響を与えています。特にフロリダ州は、他の地域に比べて不動産市場が非常に活発であり、その一方で最近の状況は過去の経済危機と同様に厳しい状況を示しています。このような事態は、1929年の大暴落以上の影響を及ぼす可能性があるとも言われており、その深刻さは日に日に増しています。

フロリダ州における住宅市場の急激な変動

フロリダ州は、観光地としての魅力や温暖な気候から、多くの人々にとって理想的な移住先として知られています。そのため、ここでの住宅市場は長年にわたって堅調に推移してきました。しかし、最近のデータが示す通り、売りに出されている住宅の数が急増しているのは、これまでにない大きな変化を意味しています。

住宅の売却数が急激に増加している背景には、過去数年間のローン金利の急上昇や、住宅購入者の負担増が影響を与えていると考えられます。特に、長期間続いた低金利の環境から一転して、金利が上昇し始めたことで、多くの住宅所有者がローン返済に困難をきたしているのです。また、住宅の価格も急激に上昇しており、多くの人々が手を出せなくなっている現実があります。

さらに、この売りに出された住宅の多くは、エアビーアンドビー（Airbnb）などの短期賃貸を行っている住宅であることがわかっています。これらの物件は、経済的な理由から所有者が短期賃貸を選んだものの、長期的には安定した収入が得られない場合が多く、経済的な困難に直面しています。これにより、所有者が破産申告をするケースが増えており、結果的に住宅市場に大量の物件が流れ込む事態となっています。

耐えられないローンとエアビーアンドビー市場の混乱

フロリダ州の住宅市場の変動において、特に注目すべきは、エアビーアンドビー市場の混乱です。エアビーアンドビーは、旅行者向けの短期的な宿泊施設を提供するサービスですが、ここに依存している多くの住宅所有者が問題を抱えています。短期賃貸は、一時的には高収入を得ることができる手段として魅力的ですが、長期的には市場の不安定さや季節的な変動、また観光業の影響を大きく受けるため、安定した収入源とは言い難いのです。

フロリダ州では、観光業が一時的に低迷したり、突発的な自然災害が発生したりすることで、エアビーアンドビーの収入が大きく減少するリスクが常に存在します。加えて、最近ではエアビーアンドビーの規制が強化され、自治体によっては、短期賃貸を禁止する動きも出てきています。これにより、エアビーアンドビーを利用した収益モデルが崩れ、所有者はその不安定な状況から抜け出せなくなり、最終的にはローン返済が困難となり破産に追い込まれているのです。

このような住宅所有者が破産を申告し、売却を余儀なくされることで、市場には売り物件が大量に出回り、住宅市場の価格が下落することになります。この供給過多は、既に経済的に困難な状況にある人々にとってさらなる負担となり、経済全体に深刻な影響を与える可能性があります。

1929年の大暴落との類似性

現在のフロリダ州の住宅市場の状況は、1929年のアメリカ経済大恐慌を連想させるものがあります。当時、アメリカ経済は株式市場の過剰投資と過剰消費に依存していたため、株式市場が崩壊した際には大規模な経済的な混乱が発生しました。特に、住宅ローンが過剰に膨らみ、多くの人々が住宅を手放すことを余儀なくされた点が現在の状況と似ています。

現在のフロリダ州においても、住宅ローンの膨張が問題となっており、経済的な安定性が揺らいでいます。ローン金利の上昇や、住宅価格の高騰によって、多くの人々が返済に苦しんでおり、最終的には破産を選ばざるを得なくなっています。このような状況は、過去の経済危機を引き起こした要因と非常に似ており、今後の展開次第では、1929年の大暴落以上の影響を及ぼす可能性も否定できません。

経済全体への波及効果

フロリダ州の住宅市場の混乱が引き起こす影響は、州内にとどまらず、全国的な経済にも波及することが予想されます。フロリダは、アメリカ国内での観光業や不動産業の重要な拠点であり、州内の不動産市場が崩壊することは、他の地域における不動産市場にも悪影響を及ぼします。また、住宅市場の崩壊は、消費者信頼感の低下を招き、さらに景気の悪化を招く可能性があるのです。

特に、住宅市場が冷え込むことで、住宅ローンを提供している金融機関も大きな影響を受けるでしょう。ローンの返済が滞ることで、金融機関は不良債権を抱え、その結果として金融機関の経営が困難になり、貸し出しの縮小を余儀なくされるかもしれません。これにより、消費者や企業への融資が難しくなり、景気の回復がさらに遅れることになります。

結論

フロリダ州の住宅市場の急激な変動は、単なる地方的な問題ではなく、アメリカ全体にとって深刻な経済的な影響を及ぼす可能性を秘めています。特に、エアビーアンドビーなどの短期賃貸市場に依存している住宅所有者が破産に追い込まれることで、市場に大量の売り物件が出回り、その影響が住宅価格の下落を引き起こすことになります。この現象は、1929年の大暴落と非常に似た経済的な危機を招く可能性があり、今後の展開によっては、さらなる混乱が予想されます。