WEBライター杉山（あきら）の【プロフィールページ】

はじめまして。
不動産WEBライターの杉山（あきら）と申します。

プロフィールページをご覧いただきましてありがとうございます。
ここでは、私の自己紹介や参考記事を中心に紹介します。

自己紹介

名前：杉山（あきら）
年齢：1986年生まれ
在住：京都市
好きなもの：読書、ラグビー、スポーツ全般、ラジオを聞くこと
嫌いなもの：きのこ

経歴

商社の営業職を経て、不動産会社に就職しました。
不動産会社では営業職として12年間勤務し、たくさんのお客様との商談をさせていただきました。
店長・営業部長としての勤務経験があります。

その後、今までの経歴やスキルを違う場所で活かしたいと思い、2023年からWEBライターの活動を始めました。
ありがたいことに、WEBライターとして活動を始めて1年間で300件以上の納品実績を達成することができました。

そして現在、WEBライター2年目として活動を続けております。

資格

2014年6月：宅地建物取引主任者（宅地建物取引士）資格　取得
2020年2月：賃貸不動産経営管理士資格　取得
2021年10月：2級ファイナンシャル・プランニング技能士資格　取得

得意ジャンル

不動産

★得意分野につき自信があります。
2010年〜2023年の不動産営業経験があり、1000人以上の顧客と商談をさせていただきました。

• 不動産投資（区分所有、戸建、一棟マンション）

• 売買仲介（土地、新築戸建、中古戸建、マンション）

• 賃貸仲介（賃貸マンション、貸家、テナント、月極ガレージ）

• 売却査定（土地、中古戸建、マンション）

• 賃貸管理（賃貸マンション、貸家、月極ガレージ）

• 注文住宅（戸建て）

上記のとおり、不動産業にまつわる業務は一通り経験がございます。

金融

★得意分野につき自信があります。
不動産営業時代、住宅ローンの取次や提案を200件以上経験しました。
住宅ローンの仕組みやお得な組み方、属性によって選ぶ銀行にも精通しております。

また、2級ファイナンシャル・プランニング技能士を取得したことにより、税金関係の知識もございます。
特に不動産の購入や売却にかかる税金や、住宅ローン控除などの税金優遇に関しては得意分野ですのでお任せください。

さらに、個人的に株式投資を3年ほど続けており、一定のノウハウや知識もございます。

営業スキル・ビジネススキル

商社の営業時代を含めると計14年の営業経験があります。
その中でたくさんのお客様との接客を経験し、成約まで進めました。
営業に関する教育を受けましたし、指導もしてきましたので、会社員時代の営業スキルも強みの一つです。

その他

営業職時代にお客様のお話を聞き、様々な業界の知識を得ました。
ご依頼いただけましたら、全力でお調べしお役に立てるようにいたします。
基本的にはどんなジャンルでも挑戦したいので、お気軽にご相談いただければ幸いです。

執筆実績

ここからは、実際に私が執筆した記事の一部をご紹介します。

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その他執筆テーマ

その他の執筆実績や、規約上掲載ができない記事のテーマは以下のとおりです。

• インボイス制度による不動産オーナーへの影響

• マンション売却に影響を及ぼす間取りについて

• 不動産売却に必要な書類の紹介

• マンション投資の失敗事例と対策

• 借地権付き建物の売却について知っておきたいポイント

• 事業用定期借地権のメリット・デメリットや相続した際の対策について

• 住み替えのために不動産を高値で売るポイント

• 貸地と借地権の違い、事業用地の特徴について

• 木造住宅のメリットとは？防音性や耐震性などを解説

• 住宅ローン控除の詳細

• 年収300万円の人が住宅ローンを組むコツについて

• インスペクションが不動産売却に与える影響

• 売れない不動産の解決法

• 不動産オーナーになる方法、メリット・デメリット

• 不動産を購入する際のファイナンシャルプランナーの活用方法

この中で、検索上位にランクインした記事も多数ございます。

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