不動産投資についてサラリーマン大家さんに聞きに行った

わざわざ時間をお取りしてもらって聞いたのに、微妙にディスってしまう記事になるかもしれないが記録として書下す。

今日はサラリーマン大家さんにお話を聞きに行ってきた。１億ぐらい突っ込んで利回り５％で回しているらしい。立地のよいワンルームマンション投資である。

自分が頭を下げて聞きに行っている手前申し訳ないが、不動産について「教えてあげる」という立場でお話されていたが、正直、、、そもそも商いについてこの人はあまり分かってないのではないか（銀行の金利ぐらいしか気にしてなさそう）と思った。

不動産営業２０人ぐらいに会って、厳選した２名と取引をしているらしい。
それ自体はすごいように見えるが、、、そもそも相手が営業である。営業を仕掛けられている時点でそれはやはりカモなのである🦆

その不動産営業の人に、サラリーマン経由で電話をその場でかけてもらったら私はフリーランスなので、年収１０００万あっても銀行に融資は断られてしまうだろうということで、けんもほろろという感じだった。

これは前にもあって、同じサラリーマン大家さんに相談したときも似たような感じである。それは当たり前ではあるが、やっぱ悔しかった。

何が悔しいって、その程度の営業しか紹介してもらえないというところ.. 

私が知っている不動産投資は、そんなことはないはずで、自分が知っている不動産投資（これは物件をめちゃくちゃ探す必要があるが）は低額の物件を表面２５％ぐらいで回している。

そういう知り合い２人がいて、その二人にめちゃくちゃ食い下がりながら、不動産投資のことを１．５年ぐらい聞いてなかなか物件は紹介してもらっていないが、なんか最近紹介してくれそう。そういう超絶食い下がり営業を俺はしている… (相手のメンツもあるので言わなかったけど）

自分はいまある店舗ビジネスをやりだしていて、そこでの集客で困ったり他のビジネスでもまさに、現在進行系で集客に困りながら、なんとか0->0.6ぐらいのを難しいことやっていると、、、

なんか話している内容が、、ちょっと浅いように思えてしまった。

ただ、俺もこの集客とかやりだしたのってここ３ヶ月ぐらいなので.. 集客のノウハウも溜まってない。ただ、集客自体をやったことがあるかどうかって結構大事なんだと思う。不動産の空室を埋めることの１０倍はむずいよ.. 

明日はもっとボロ家再生でゴリゴリにやってるコミュニティに突撃してくる。来週もよくわからない土建屋に相談に行く。こんな知り合いはサラリーマン大家さんは持っていないだろう。見返したい。

自分はその程度の営業は当たり前だけど、そういう営業は大企業のサラリーマンしかやったことない人には無理なんだろう。絶対越えてやる