天空率空間で天空率の効果を検証①

2024年3月26日 14:13

事例で見てみる天空率利用時の効果

天空率を使ったプランニングが実現する新システム「天空率空間」、多くの皆様にダウンロードいただきありがとうございます。
本日は、「天空率空間」を使いプランニングの初期段階でどれくらい天空率利用時の効果があるのか、基礎操作方法を交えながら見てみたいと思います。

斜線制限と天空率利用時を比較　中高層計画の場合

今回は、1面接道の敷地に対して中高層の建物を計画するというケースです。斜線制限と天空率利用時ではどれくらい床面積が変わるのでしょうか。

①敷地の入力
「天空率空間」を立ち上げ、敷地を入力します。
CADデータで作成した敷地データをインポートし、それを元に敷地を作成します。

②与条件の設定（方位・境界線条件等の入力）
方位、境界線条件等、与条件を設定します。この例では、道路幅員4ｍ、近隣商業地域、建蔽率60％。容積率400％とします。
弊社ADS製品をご利用の方は、ADSと同じように与条件を設定してください。

③与条件の設定（断面計画の入力）
断面計画を設定します。
断面計画にて階高等を設定することにより、何階まで建てられるのかがわかります。
今回は、仮に1階は3.5m、他の階高は3m、階数は10階とします。

④天空率空間の設定（計算条件の入力）
[作成]を選択し、天空率空間計算のための計算CASEを作成します。
[作成]を押すごとに計算CASEが作成され、いくつものパターンの検討が可能です。

配置エリアは、建物を想定する範囲のことで、任意の形状を作成します。皆様の当該計画地において、条例や指導要綱、地区計画などそれぞれの指導要綱等を確認していただき、たとえば、敷地境界線から後退距離の指定があった場合には、その離れを含まない位置に多角形で作図していただくとよいかと思います。

今回の例では、道路境界線と東側隣地境界線から2ｍの後退距離、他は1mの後退距離として、それぞれセットバックした位置で配置エリアを作成しています。
作図線を使うと数値で位置が取れるので便利です。作図線の交点を取り配置エリアを作成します。