シェアハウスの共益費とは何なのか？

シェアハウスを運営していると、共益費はいくらですか？と問い合わせを
受けることがあります。
THEゲストハウスは、光熱費を実費、具体的には家全体に掛かった、
電気・ガス・水道を利用者の人数で頭割りしているため、特に別途共益費は発生しません。
http://theguesthouse.web.fc2.com
他のシェアハウスを見ると、光熱費の他に清掃代や生活必需品（洗剤やトイレットペーパーなど）を含めた金額のようで10,000円というところも少なくありません。
https://sharehouse7.com/common-service-fee/#i-3

…でも業者ではないので掃除もそこまで本格的ではないでしょうし、
洗剤やトレイットペーパーなどの値段はたかが知れています。
ちなみにTHEゲストハウス中野の今月の光熱費は2850円（池袋は3040円）
光熱費も真夏・真冬でなければそこまで高騰しません。

実は、THEゲストハウスもかつては光熱費込の料金でご案内していました。
すると『いくら使っても無料』『使わなければ損』という意識が働くのか、いまの2倍以上の金額が掛かっていました。
そのため共益費を10,000円としているシェアハウス運営会社は、無駄使いに対応できるよう少し多めに共益費を徴収しているのだと思います。

ただコレって利用者にとっては結局高くつくし環境にも優しくないですよね
THEゲストハウスの光熱費は実費のため電気が点いていれば誰かが消すし、水道が出ていれば誰かが止めてくれます。
これは素晴らしいシステムだと思うんですが…唯一の難点は毎月振込み金額が変わること
（実際にはキリの良い金額でOK、過不足分は次月持越しなんですが）

皆さんの光熱費負担にならないよう、真夏や真冬に掃除する際もエアコンは使用しないんですが…その努力が伝わることを祈るばかりです。