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ドイツの住宅難---今後数年間は、ほとんど住宅需要を満たせない。

世界最大の統計調査データプラットフォームでドイツのインフォグラフィクスを紹介しているハンブルク(Stadt Hamburg)にあるStatista GmbHのデータ・ジャーナリスト(data Journalist)のレネ・ボックシュ(René Bocksch)の報告として、フラウケ・スール(Frauke Suhr)の報告と共に2023年02月01日に、ドイツの多くの都市や自治体では、すでに深刻な住宅不足が発生している。

将来的にも、ケルンのドイツ経済研究所(Instituts der Deutschen Wirtschaft in Köln)のモデル推定に基づくStatistaのグラフィックが示すように、国内の大部分で住宅需要を満たすことができない。

この地図は、2016年から2020年の水準を参考に、2021年から2025年までの完成住宅数と需要量の比率を描いたものである。

試算によると、住宅不足は特にドイツ南部(Süden Deutschlands)とルール地方(Ruhrgebiet)で深刻になるという。

例えば、フランケンタール(Frankenthal/ファルツ/Pfalz)やヴッパルタール(Wuppertal)では、新しい建物の需要の40%以下しか満たすことができない。この点では、地理的な要因が決定的な意味を持つことが多い。

一方、北フリースラント州(Nordfriesland)や西ポメラニア州(Vorpommern)では、人口が少なく、建築用地が豊富にあるという好条件が揃っている。
ドイツの住宅建設は、連邦州によって進み具合が違う。バイエルン州(Bayern)とブランデンブルク州(Brandenburg)では、2021年に人口1万人あたり46〜50戸の新築住宅が完成し、これは連邦共和国で最も高い数字です。また、ザールラント州(Saarland)(18)とザクセン=アンハルト州(Sachsen-Anhalt)(20)が後を追っている。

このようなレポートは、深刻な住宅不足に悩んでいる人が書くことが多い。
レネ・ボックシュとフラウケ・スールの事情は大丈夫だろうか?

Empfehlung(推薦)
下記のドイツ語または英語をhttps://de.statista.comで検索すると、それぞれの興味深いテーマにアクセスできます。

Wirtschaftsbau(商業建築)
Öffentlicher Bau(公共工事)
Baugewerbe(建設)
Bauhauptgewerbe(主要取引先)
Wohnimmobilien(住宅用不動産)

https://de.statista.com/infografik/29160/verhaeltnis-fertiggestellter-wohnungen-zum-bedarf-2021---2025/
住宅建設:各州の進捗状況
https://de.statista.com/infografik/29096/fertiggestellte-wohnungen-je-10000-einwohner-und-bundesland-in-deutschland/
建築が少なすぎるところ、多すぎるところ
https://de.statista.com/infografik/18762/anteil-des-wohnungsbaus-am-tatsaechlichen-wohnungsbedarf-in-deutschland/
ドイツの主要都市は住宅需要を満たすことができない
https://de.statista.com/infografik/18748/wohnungsmangel-in-deutschen-grossstaedten/
東欧が抱える空間問題
https://de.statista.com/infografik/16635/bevoelkerungsanteil-der-in-ueberbelegten-wohnungen-lebt/
今後数年間、住宅需要が満たされる場所と、満たされない場所
https://www.iwkoeln.de/presse/interaktive-grafiken/wo-der-baubedarf-in-den-kommenden-jahren-gedeckt-wird-und-wo-nicht.html
住宅問題データ
https://www.iwkoeln.de/fileadmin/user_upload/Excel-Tabellen/Wohnungsbedarfe.xlsx
住宅統計
https://de.statista.com/themen/375/wohnungsbau/#topicHeader__wrapper
2002年から2021年までのドイツにおける住宅・非住宅建築物の竣工数
https://de.statista.com/statistik/daten/studie/70370/umfrage/baufertigstellungen-wohngebaeude-und-nichtwohngebaeude-seit-1998/
1991年から2022年第3四半期までにドイツの銀行が国内企業および個人に対して行った住宅ローンの供与額
https://de.statista.com/statistik/daten/studie/70271/umfrage/entwicklung-der-wohnungsbaukredite-seit-1991/
1991年から2021年までのドイツにおける新築住宅*の建築許可件数の推移
https://de.statista.com/statistik/daten/studie/4534/umfrage/baugenehmigungen-in-deutschland-seit-1991/
興味深い統計報告
https://de.statista.com/statistik/studie/id/41155/dokument/smart-home-report/
https://de.statista.com/statistik/studie/id/1907/dokument/baugewerbe-in-deutschland/

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