開業への道【物件との出会い】

この投稿は
開業への道【色々な医院を見学】の続きです

この開業日記では
僕と言う人間や歯科医院開業までの裏側を
知ってもらえたらと思います✨

では本編へ↓↓↓

僕は開業を決意し、物件探しを始めて

半年ぐらいで見つかるだろうと思っていたのですが
甘かったです😱

蓋を開けるとなかなかで....

実際に開業場所が決まるまでには
2年近くかかってしまいました😃
これから開業される先生へ一言
『開業したい予定日の3年ぐらい前から動いておいた方がいいですよ！』

何も予定がない日は
そのほとんどを物件探しに費やしていました。
車を走らせ大阪のありとあらゆるところをまわりました🚗

大阪での開業を考えていたのですが
時には奈良や和歌山に行く事も💦
妻は若干引いてました（笑）
この時どこにでも引っ越す覚悟ができたと言っていました。

業者さんや不動産会社の方から物件情報が来たら
分析して実際に見にいったり、近隣の施設を訪れたりしました😛

なかなか良い物件というのは現れず
どんどん見る目が厳しくなってきました💦

ここは家賃が高い
ここは人通りが少ない
ここは建物が古い
ここはまわりに歯科医院が多すぎる

マイナスに目を向けるとキリがありません。
なかなか決めきれない日々が続いていました。

先に開業した友人には
ビビっ❗️❗️とくるところがあるからそれまで待っときと言われました😅

ほんまにあるんかいな？そんなとこ、、、

実は物件を探し出した最初の頃に
ここは良さそう‼️という場所がありました。
そこは医療モール建設計画があるという事で
僕は管理会社にすぐ連絡しました。

しかし、そこは色々な事情があり
話がうまくまとまらなかったのです😭

仕方ない！つぎだ！

そんなこんなで
すごしているうちに
気が付けば2年弱の月日が経過していました。

ある日

最初の頃に気になった物件のすぐ近くで
コンビニ跡のテナント募集が出ていました。

すでに十分分析をしていた場所だったので
申し込みを入れました。

一度オーナーの方とお会いする事になりました。

いい条件の物件はすぐにうまってしまう事が多いです。
オーナーさんからすると借り手がたくさんいるので
選ぶ事ができます。

自分との契約を選んでもらうためにはどうしたら良いのか？？

次回
開業への道【歯医者がプレゼンを】です。