入居半年で退去です・・・

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日々お疲れ様です。

1件築古戸建を所有していて、

去年改装を２００万円ほどかけて行ったのですが

そこが入居半年で退去の連絡が・・・・。

この物件、前入居者は購入後ずっと住んでいたので

とうに購入費用は回収しているのでどうころんでも

損はしない状態なのですがそれでも半年で

出られるとツライです・・・・・・。

ベトナム人の女性２人暮らしなのですが

ビザが更新できず帰国することになったとか。

ビザの更新をしたことがないので

本当かわかりませんが、仲介さんからは

謝罪の連絡がありました。

謝ってもらうのはいいのですが

これは仲介さんの責任ではありません。

ビザの更新うんぬんなんてだれにも

わかりませんし（ビザ話が本当なら）

日本人でも入居後半年とか短期で

退去するケースはたくさんあります。

また今回の契約では短期違約金の設定を

しています。（家賃の３か月分です）

早期に次の入居者さんが決まれば

逆に儲かります。

（ええ、ホントに違約金払ってくれたらですが）

懸念は室内がどうなっているかということ。

女性２人ですし、半年入居ですから

通常はハウスクリーニング程度で大丈夫なハズです。

（ええ、ハズだと強く願っています）

仲介さんは次回はベトナム人は入れないように

しますというお話でしたが、ベトナム人が

悪いのではなく、単にこの入居者さんと会社の

問題だったというだけです。

今回もちゃんと自分から連絡してきていますしね。

なので次回もベトナムの方でも問題ありません。

（２度ほど夜逃げされた事もありますが）

こういう問題が起こった時に時に仲介さんへ

詰め寄る大家さんもいると聞きますが

最終判断を下したのは大家です。

なので責任はすべて大家側にありますし

詰め寄ってもなんの解決にもなりません。

そんなことを続けていったらだれも周りに

人がいなくなります。

ま、こんなこともあるさとあきらめて

次の入居者さんを早期に見つけていきます！