FIREまでの副業で大家業を選ばなっかった理由

僕はFIREするのに、副業をすることにしました。
ブログ、X、アフェリエイト、ポイ活、youtube、キンドル本、不動産大家業。
なんでも手を付けてみました。
僕は職業柄、地域の土地の持ち主も知ってるし、市内の空き家もほとんど把握しています。家も建てられるので、古戸建て大家が向いています。銀行の信用度も高く、すぐに資金を借りられる状態
しかし始めたのはせどりです。
その理由は、即金性があり、出口戦略が予想できたからです

例えば土地建物リフォーム込みで一千万円かかったとします。
うまく回して利回り15％。毎月家賃15万円も取れたとして年180万円の家賃収入。税金経費引いて年150万円だとすると、7年間はローンの返済で消えます。8年目から150万円づつ儲かる。その後12年間貸し続けて1800万円。最後は解体300万円、土地売却でプラスマイナス０
20年後には1800万円の利益なんですよね。複利で付ければ2600万円

でも、大家業って、不労所得とは行かず、メンテナンスや客付け、苦情処理や夜逃げ、トラブルばかりです。20年間大家業で1800万円の利益と思った方がいい。

その点、せどりは初年度で500万円ほどの利益が出ました。3年で1500万円儲け。その後は1500万円をS＆P500に入れておけばいい。
1500万円の7％は105万円。×17年は1085万円。元本の1500万円を足すと20年後に2585万円の利益。複利で付ければ4700万円

この2パターンを比べてもわかるとおり、せどりは2100万円の差が出て、かつ不労所得です
いかに早く投資に回せるかが勝負の分かれ目でした。

大家業も悪くはないですが、「いかに早く投資に入金するか」

FIREの情報ばかり集めて、だらだら本業したり、月に数万円しかならない副業をするより、短期集中、数年だけ必死になってあとは一生楽な道を強くお勧めします