スペイン、外国人向け不動産購入に100%課税を検討
スペイン、外国人向け不動産購入に100%課税を検討
参考英語記事
https://engoo.com/app/daily-news/article/spain-considers-100-tax-for-foreign-property-buyers/PGP6GNMuEe-hPQuYKk7jJA
スペイン政府は、EU圏外の非居住者が国内で不動産を購入する際に、最大100%の課税を導入する方針を示しました。
これにより、アジアやイギリス、アメリカなどからの購入者が市場から排除される可能性があります。
この政策の目的は、地元住民の不動産購入を支援することです。スペインでは多くの住民が、外国人購入者の影響で住宅を購入できないと感じています。
サンチェス首相は、2023年にはEU圏外の外国人がスペイン国内で27,000件の住宅を購入したと述べました。これらの購入者は、自分で住むためではなく、収益を目的として購入していることが多いとのことです。
スペインは世界中から観光客が訪れる人気のバカンス先で、外国人が別荘を購入することが一般的です。一部の購入者はAirbnbのような短期賃貸サイトで物件を貸し出し、地元住民が住宅を購入しにくくなっています。人気エリアで住宅が不足し、価格が高騰し、多くの住民が手が届かない状況に陥っています。
サンチェス首相はまた、Airbnbなどを通じて物件を賃貸する家主に対する課税の引き上げも検討しています。ただし、これらの計画が法律として実施されるかどうかはまだ不透明です。
イギリスのBBCのインタビューを受けた一部の人々は、この計画に不満を示しています。マンチェスター出身のミシェル・ヘイズ氏は「観光地の別荘に住みたいスペインの労働者がどれだけいるのでしょうか？」と疑問を呈しました。
要約
スペイン政府は、外国人購入者による不動産購入を抑制するため、最大100%の課税を検討しています。この政策は、住宅不足や価格高騰を解消し、地元住民が住宅を購入しやすくすることを目的としています。一方で、外国人購入者や一部の批判的な声も上がっていますが、この計画はまだ検討段階にあります。
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