人生初、家を売って家を買いました①
こんにちは、鼻と申します。
約1年半前にマンションから戸建てへの、家の買い換えを行いました。
売りと買いを同時進行で行う必要があったため、
・気を付ける点
・こんなことがあった など
私が実際に体験したことを書いていきたいと思います。
家を売ろうと思ったきっかけ
まず、当時私は4歳と1歳の子供2人と4人家族で、結婚を期に購入した中古マンション(購入時点で確か築24年程)に住んでいました。
住み心地も悪くなく、隣人関係なども良好で、特に大きな不満なく過ごしていました。
家を売ろうかな、と思ったきっかけは、妻のパート先の方の田舎への移住でした。何かとお世話になっている方で、子供の性格なども似ていることから悩むことも似たような感じで、その方が田舎に移住する、というのが我々家族にとっては少し強めのインパクトがありました。
うちの上の子が何かと繊細な性格で、当時入りたての園の登園拒否をしょっちゅうしていました。無理やり連れて行ったり、家から徒歩20分の距離を、奥さんが抱っこして連れていく、通園途中で癇癪をおこし家に戻る、出発間際の癇癪で行かない。。。ほかにもいろいろありました。
それが原因で奥さんもパートを急遽休むことが増え、本人も休みの電話をすること、職場に迷惑をかけてしまうことなどがどんどん辛くなり、ストレスフルな状態になってしまっていました。。
なので、似たような性格の子供を持つ親同士悩みも似た部分があり、何かとシンパシーを感じるところがありました。
その人が、落ち着いた場所での子育てのほうが親子ともども良いのではないか、という理由などから田舎への移住を決められたとのことだったので、我々家族としては他人事に思えませんでした。
「そういう選択肢もあるのか、子供の性格考えると、うちも引っ越して環境変えたほうが良いのかな」と考えるきっかけとなる出来事でした。
実際に売却活動を始めてみることにした
ですが、いざ引っ越すといっても、いろいろ問題や心配事はあります。
それは、
いくらで売れるのか
売った金額は残債を上回るのか、下回る場合残った債務はどうするのか
売れた場合、次に住む家をどうしようか
確定申告について
どの不動産会社と契約すればよいのか
そもそも家が売れるのか、売れなかった場合どうするか
環境を変えることが、子供にとって本当に良いのか
などなど、不安や心配は尽きませんでした。
ですが、いろいろ調べていくうちに売却の流れなどが把握できてきて、まずは査定だけだしてみることにしました。
家の売却の流れは大まかに以下の感じでした。
家を査定に出す
金額に納得したら、媒介契約を締結する
買手の募集
買手が見つかり、金額交渉など
売買契約を締結する
お金のやり取り
引っ越し
引き渡し
一般的に言われているスケジュール感としては以下の感じだったと思います。
買手が見つかるまでの期間 3か月程度
契約締結などにかかる期間 1か月程度
引っ越しや引き渡しの期間 1か月程度 合計 5か月～6か月が一般的
もちろん買手がすぐ見つかることもありますし、反対にそれ以上かかることもあります。これも目安程度なので、絶対にこの期間ということではありません。
査定に出してみよう、だけど不動産屋さんたくさんあるし、どこにお願いすればいいんだろう。
次はこの続きから書いていきたいと思います。
ここまでお読みいただき、ありがとうございました。
次回もまた、よろしくお願いいたします。
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