古い家の資産価値を上げる方法
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古い家を所有されている方は、安易に手放す前に、資産価値向上について検討してみることをおすすめします。
近年、断熱性能の義務化が進められており、古い住宅は改修が必要になる場合があります。しかし、断熱基準をクリアし、リノベーションすることで、賃貸物件として活用したり、売却価格を高く維持したりできる可能性もあります。
ただし、改修費用や賃貸経営にかかる費用、市場の動向など、様々な要素を考慮する必要があります。専門家のアドバイスを受けるなど、慎重な判断が求められます。
古い家の価値を最大限に引き出すには、状況に応じて様々な選択肢があります。安易に手放すのではなく、専門家の意見を参考に、自身の状況に合った最適な方法を選択しましょう。
住まいの断熱性能2025年義務化について分かりやすく解説
2025年4月から、新築住宅の省エネ基準適合が義務化されます。
簡単に言うと断熱性能が低い家は建てられなくなるということです。
何が変わるの？
これまでは、断熱性能が低くても家が建てられました。
* 今後は、国が定めた断熱性能を満たさないと、新築住宅の確認申請が下りません。つまり家が建てられません。
* 賃貸物件も、将来的には国の断熱性能基準を満たさないと、賃貸として認められなくなる可能性があります。
どんな断熱性能が必要なの？
* 断熱性能は「UA値」で表され、数値が低いほど断熱性能が高いことを示します。
* 義務化の最低レベルはUA値0.87ですが、これでは夏は暑く、快適とは言えません。
* 快適に過ごすには、等級6以上の断熱性能がおすすめです。予算に余裕があれば、最高等級の7を選びましょう。
性能向上リノベーションのススメ
既存の住宅でも、リノベーションで断熱性能を高め、快適な住まいに生まれ変わらせることができます。
古くても断熱基準がクリアしている家屋物件は自ずと資産価値が高いわけです。
まとめ
2025年義務化は、快適で省エネな暮らしを実現するための大きな転換期です。
新築・リフォームに関わらず、断熱性能についてしっかり理解し、快適な住まいづくりを目指しましょう。
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