🎄一目惚れEP22 ✨ 戸建て Vs マンション
ごきげんよう!! とてもごきげんな留美です!!
というのがですね、、、晃さんと一緒だから。。。は置いといて、笑 なんと留美宛てにメールが２通届いた!?とスタッフから転送されて来ました!!♡
１通目は「留美ちゃんの自由すぎる表現のファンです。最近少ないのでもっといっぱい自由な表現くださ～い!!」的な、、何人かおられる留美マニアちゃんから。笑 今日のメールは女性でした。ありがとうマニアちゃん、すっごく嬉しいよ!!♡♡♡
2通目がタイトルについての女性の方からのメールで「EP20 巣作り」をお読みいただいての質問メールです。
住居購入を検討中とのことです。彼女もルーフバルコニーがある住居が欲しくて候補物件があるそうですが、ご主人は一戸建て派でマンション派の彼女と意見が異なっているそうです。たまたま、私の記事を読んで、マンションに決めた理由を聞かせてくださいというメールです。
晃さんほどではありませんが私も一応、米国H大学を優秀な成績で卒業したMBA(経営学修士号)取得者ですからお応えしなくてはいけませんね。笑 って、実はそんなに難しくも考えてないんです!! 笑笑
１．仕事で一年の半分くらい家を留守にするのでマンションの方がセキュリティが良い。
２．建物構造によるが一般的に鉄筋コンクリート造りのマンションの耐用年数(47年)は木造戸建て(22年)の倍以上、つまり減価償却期間が長いマンションの方が資産価値が高い。
３．例えば、今回、私も彼も所有して住んでいたマンションはどちらも都心にあるＡクラスのマンションですが、既に借り手が決まっているように、生活環境の変化に応じて処理しやすい。但し、マンションは価格とグレードをよくよく吟味して購入しないと失敗します。
４．【アドバイス】どちらにするかは、生活環境によります。私は特にマンションが好きなわけではありません。耐用年数が長い分、固定資産税も高くなります。マンションは駐車場代や修繕積立費など月々の管理費も掛かります。資産という点では、減価償却期間で分かる通り、短期的計画ならマンション、長期的計画なら戸建てだと思います。
簡単ではございますが来週から仕事で1か月間ほど日本を留守にしますので取り急ぎご返事させていただきます。少しでもご参考になれば幸いでございます。
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エムケイコンサルティング 小宮留美