【マイナビニュースに掲載されました！】リニア新駅開業で周辺エリアのマンション価格は上がるのか
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。
今回、2024年8月1日掲載のマイナビニュース〜リニア新駅開業で周辺エリアのマンション価格は上がるのか〜に取材協力させていただきました。
今回のマイナビニュースの取材記事
私からお話させていただいた内容のまとめを記載します。
不動産の資産価値は賃料をベンチマークに考えるべきであり、賃料が上昇すれば物件価格も上昇する傾向があります。
ただし、再開発が行われるエリアでも、需要と供給のバランスが重要であり、必ずしも賃料が上昇するとは限りません。
リニア新駅開業による周辺エリアの盛り上がりは、新駅が人を集められるかどうかに左右されます。
特にオフィスや商業施設の開業が重要であり、人の集まり具合が物件価格に影響します。
具体的に橋本駅周辺を分析した結果、新駅開業による人の集まりや物件価格の動向が重要であり、都心部と異なる価格動向が予想されます。
他のエリアでも同様の分析が必要であり、個別の事象を具体的に見ていく必要があると考えます。