【マイナビニュースに掲載されました！】都内でマンション価格が上がるのはどこ? 不動産のプロが予想する4エリア

コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社代表の渕ノ上です。
今回、2024年10月3日掲載のマイナビニュース〜都内でマンション価格が上がるのはどこ? 不動産のプロが予想する4エリア〜に取材協力させていただきました。

今回のマイナビニュースの取材記事

都内でマンション価格が上がるのはどこ? 不動産のプロが予想する4エリア

私からお話させていただいた内容のまとめを記載します。

1. 有明

   • 国家戦略特区の有明ガーデンを中心にした「シティタワーズ東京ベイ」で地価が上昇。

   • 未開発の広大な空き地もあり、開発可能性に期待。

   • 複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」の開業予定で街づくりが進展。

2. 港区港南

   • 高輪ゲートウェイ駅の整備によりアクセス向上。

   • リビオタワー品川の盛り上がりに続く発展が期待される。

3. 成増

   1. 東武東上線や副都心線・有楽町線で主要オフィス街までのアクセスが良好。

      1. 目黒、新宿、渋谷、池袋を軸に街の利便性を考慮した際、板橋区の成増が注目される。

4. 目黒

   • 東急沿線で強いエリアだが、湾岸エリアの価格上昇に対して割安に見える状況。

5. 価格の上限と投資用物件

   • 自宅用と投資用の物件価格の上限を年収や収入から考える必要がある。

   • 投資用物件では賃料をベンチマークにし、需給バランスやマーケットトレンドを考慮する重要性。

異なる視点から各エリアの資産性を評価し、価格の上限や投資用物件の選定について検討することが重要です。