ビルメンランキングの話

ビルメンって何？ 

ビルメンテナンスの略語です。
一定規模の建築物を運営するには、建築物環境衛生管理技術者や電気主任技術者等の有資格者を選任する事が義務付けられていることで需要があります。ビルオーナーは各有資格者をビルメンテナンス会社等に外注し、建物維持管理の上で必須の法定点検の管理を任されます。

主な業務内容

ビルメンの主な仕事は点検及び営繕作業です。点検中設備の異常があれば、速やかにビルを運営している担当者へ報告し、ビル指定業者（主にビル専属のサブコン）へ修理の発注をしてもらいます。
その際、テナント部へ影響があればテナントへの報告も実施します。

主な業務

主な業務は下記の通りです。
・監視盤業務
・修理、管球交換業務
・日常点検業務
・点検、工事立会業務

主な業務詳細

監視盤業務
　主に防災センター内で各設備の状態を監視盤を通して監視します。
　その他テナントからの電話対応及びその日の業務の進捗を管理します。
　設備警報等が発生した場合、空いている人員に指示を出します。

修理、管球交換業務
　簡単な営繕業務や管球交換を行います。管球交換はLEDの場合ほぼなし。
　修理についてはIKEAの家具を組立てる方が難しい程度の修理です。
　ビルメンで修理が難しい場合は、その設備の設置年月か運用履歴等をま
　とめ、協力会社がスムーズに修理が行えるように情報整理をします。

日常、点検業務
　契約書の仕様に沿った日常点検及び月例点検を行います。
　日常点検は主に漏水の恐れがある箇所や熱源設備、電気設備、主要空調
　機の外観点検が仕様になっていることが多いです。
　月例点検は月に一度、定められた手順で点検を行います。
　日常点検で電気設備を見る場合は、電気の盤の異常ランプが出てないか？
　程度ですが、月例点検では盤を開いて各ブレーカー状況や熱が出ていない
　かサーモガン等で主要箇所を見る等します。
　日常点検は1日1時間～3時間。月例点検も同様です。

点検、工事立会業務
　協力会社による点検、工事の立会を行います。
　点検、工事等を行う際設備の運転停止操作も実施。テナント部へ影響が
　ある場合はそのお知らせを行うこともあります。
　また協力会社の安全面や品質面の管理も実施します。

ビルメンランキングとは

5chでの口コミや求人情報を収集し評価されたランキングです。
評価基準は下記スコア表の通りです。

ビルメンランキング(Ver.2020)

上記スコア表を基準にランキング化したのが下記表です。

ビルメンランキングについて

ぶっちゃけ“現場次第”です。ちなみに私はSランク企業に勤めていますがテレワークやフレックス出社が可能です。フレックス出社は子育て世代には非常に嬉しい制度です。また点検業務等はEランクの企業が実施し、私はそれの管理をしています。基本的にはデスクワークで必要なら作業に立ち会い指示を出します。
私の部署は比較的良い人が多く、仕事の出来等を責めあうことがありません。Sランク企業は福利厚生や給料が良いことから自然と倍率が高くなりホワイト人材に絞られることを実感しました。