【宅建業法】３４条書面～インスペクション～

こんにちはクロバです。
宅建リベンジnote
今回は、インスペクションです。

前回の３４条書面の１項目ですね。
全部言えますか？

バイバイ、バーカ！報酬、期限切れの飲酒？違反やっか、解除して！

ということで、そのうちの１項目
「既存建物であるときは建物状況調査（インスペクション）を実施する者の斡旋に関する事項」について纏めます。

まずは、インスペクションについて…知らない横文字ですよね。
和訳すると、建物状況調査です。
こちら、既存建物、即ち、中古物件の媒介契約の時に必要となってきます。

結局、何だかよく分からないですよね。
インスペクションとは、第三者に物件の状態について、「目視」、「動作確認」、「聞き取り」などにより評価してもらう事です。

第三者の検査員のことは、インスペクターと言います。かっこいいですね。

インスペクションの意義ですが、不動産売買って、大金が動くものですから、トラブルになると大変厄介です。そこで、間違いのないように、予め、中古物件についてはインスペクションをやった方がいいんです。

やった方がいいけど、まぁ、やらなくたっていいんです。しかし、買い手からしたら、インスペクションやっていない中古物件って怖いですよね。ぜひ、やってもらいたいものです。このインスペクションは、売り手は勿論、買い手がやることも可能になります。

３４条書面では、このインスペクションを実施する者（＝インスペクター）の斡旋に関する事項を載せます。

つまりは、インスペクターとの仲を取り持つよ！ってことですね。売り手・買い手どちらも別にインスペクションなんてやらなくていいです！となれば、やらなくてもいいんです。あくまでも斡旋することが大事なんです。