地方都市RC物件投資方法。宮崎バイカー大家との対談音声。その二。

語り手
バイカー大家

聴き手
加藤ひろゆき

収録
2020/1/28

価格
1650円(税込)

※バイカー大家さんの海の見えるカフェにて収録しており、多少の声の拡散やノイズがあります。

=目次=
＝一本目＝
1.バイカー大家とは？
専門学校へ　
ヨンフランシスコ時代
寿司職人として働くが玉砕
帰国後実家を手伝う
自身のファションブランドを立ち上げる
ファッションブランド玉砕
宮崎繁華街にダイニングバーオープン
海の見えるカフェをオープンし後継者を育成するも
飲食店のノウハウ
海の見えるカフェの気になる家賃と光熱費
車やエアコンなどを格安で仕入れる
アメリカでの経験を生かしている
幸せへのキセキ
アングロ・サクソン人と日本人


2.副業 ーバイクの修理、転売、部品売買ー
ホンダ FTR 修理し転売
ヤマハ SR400 修理し転売
ヤマハ SR500 玉砕
ハーレーダビットソンのパーツを転売
プッシュロッドをオーバーホール
E-bayとInstaglamを駆使する
タネ銭を集める
部品の中で売上が上がったものは？
イージー・ライダーごっこ
バイクに乗ることが部品のメンテナンスに
コピーが類似商品を出し、市場も供給過多になる

3.不動産に至るまで
家庭を振り返ってみてこれではいけないと思ふ
マインドブロック
ハーレーを売りタネ銭に
国道に面したRC3物件 1棟目15気筒 2棟目22気筒 3棟目24気筒

4.一本目まとめ
バイカー大家
＝一本目終了＝



＝二本目＝
5.不動産を始める
タネ銭１０００万を持って銀行、不動産巡り
信用金庫から不動産を紹介
不動産を買う前から欲しいエリアの物件を自転車で巡る
ワイフに相談

6.所有物件
１棟目物件RC15気筒
ここから始まる真夜中のバイカー大家DIY
この１棟を買ったから人生がガラッと変わるわけではない
小さなスノーボールを転がしていかないといけない
もぐら叩きゲームの始まり
アパート投資を始めてみて
業者とDIYのバランス
美装をDIY
2棟目RC22気筒 資産価値を優先
どの順番で客付されていったか
３棟目RC24気筒 ロケットスタート
２棟目、３棟目の価格と利回り
各地方においての物件評価について
RCのメリット、デメリット
２棟目の住人について
学校への営業方法

7.まとめ
計算し尽くしたバイカーRC投資法
大家になってよかったこと
＝二本目終了＝