50代～８０代サバイバル#11： 「住む場所の確保の重要性: 60歳以上の独身者に対してアパートを貸したくないと感じる理由」 ＜ー ひなたFM#3: 「賃貸問題」の根拠をまとめました
今回は「住む場所の確保の重要性: 60歳以上の独身者に対してアパートを貸したくないと感じる理由」について見て行きましょう。
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60歳以上の独身者に対してアパートを貸したくないと感じる理由はいくつかあります。
収入が低い: 高齢者は収入が低く、審査に通らないことがあります。高齢者の場合は仕事をしておらず、年金暮らしという人も多いでしょう。年金では仕事の収入よりも少なく、なかなか審査に通りません。
事故や孤独死の恐れがある: 高齢者が賃貸物件に住む場合、若い人よりも事故や孤独死の恐れが高いことから、敬遠されてしまうことがあります。
認知症によるトラブルの可能性がある: 高齢者が賃貸物件に入居して認知症を発症してしまうと、近隣トラブルなどに発展する可能性があるため大家さんは高齢者の入居を避けることも。
これらの理由から、大家さんは高齢者の入居を敬遠する傾向にあります。しかし、これは全ての大家さんが高齢者の入居を拒否するわけではなく、個々の状況によります。また、高齢者向けの賃貸物件や制度も存在しますので、適切なサポートと情報を得ることで解決策を見つけることが可能です。
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アパートで孤独死をした時、大家はどんなことに困りますか？
アパートで孤独死が発生した場合、大家さんが困る可能性のある事項は以下の通りです。
原状回復と清掃: 孤独死が発生した部屋は、死後の日数が経過するほど、室内に異臭や汚損が残ってしまうことがあります。そのため、大家さんは専門の清掃業者に依頼して部屋を清掃し、原状回復を行わなければなりません。
遺品整理: 遺品の整理も大きな問題です。大家さんは遺族と協力して遺品の整理を行う必要があります。
賃貸借契約の解消: 孤独死が起こっても、賃貸借契約は自動的には終了しません。この場合、契約を解消するためには、相続人と話し合って、合意によって解約をする必要があります。
未払い家賃の請求: もし亡くなった方が家賃を滞納していれば、未払い分の家賃も相続されるので、大家さんは相続人に家賃の請求をすることができます。
新たな入居者の募集: 孤独死が起きたとき、大家さんは新たな入居者を募集することができず、また、次の入居が遅れれば想定している賃貸収入が得られないという、賃貸経営上の問題が生じます。
以上のような問題が発生する可能性があり独身の高齢者には貸したくないのも分かる気がします。