相続: 「換価処分」
今回は「換価処分」についてみていきましょう。
相続における換価処分とは？
ですが、要は不動産などを現金化し分けやすくしましょう、という感じです。
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相続における換価処分とは？
「換価処分」: 相続財産のうち、不動産や株式など、換金が必要な財産を売却し、現金化することを指します。換価処分によって得られた現金は、相続人同士で分割することができます。
換価処分は、民法第927条で定められています。
換価処分を行う場合の手続き
換価処分を行うには、以下の手順が必要です。
相続人全員の同意を得る
換価処分の方法を決める
換価処分を行う
換価処分によって得られた現金の分配を行う
換価処分の方法
換価処分の方法は、主に以下の3つがあります。
競売: 不動産や株式などを裁判所に申し立てて競売にかける方法です。
売買: 不動産会社や証券会社などに仲介を依頼して売却する方法です。
自己承継: 相続人が自ら財産を買い取る方法です。
換価処分を行う際の注意点
換価処分を行う際には、以下の点に注意する必要があります。
財産の価値を適正に評価する
相続人全員に公平に分配する
税金対策を行う
換価処分が有用なケース
換価処分は、以下のケースにおいて有用です。
相続財産に不動産や株式など、換金が必要な財産が含まれている場合
相続人が遠方に住んでいて、財産を管理するのが難しい場合
相続人同士で財産の分割について意見がまとまらない場合
相続財産を現金化して、借金を返済したい場合
相続財産を現金化して、事業に投資したい場合
換価処分のメリット・デメリット
メリット
財産を現金化することで、相続人同士で分割しやすくなる
財産を現金化することで、借金を返済したり、事業に投資したりすることが可能になる
相続人全員が遠方に住んでいても、財産を管理しやすくなる
デメリット
売却価格が希望よりも低くなる可能性がある
売却に伴う諸費用がかかる
相続人同士で意見が対立する可能性がある
まとめ
相続における換価処分は、財産を現金化することで、様々なメリットを得られる一方で、デメリットも存在します。換価処分を検討する際には、メリットとデメリットをよく理解した上で、慎重に判断することが大切です。