相続:　「換価処分」

今回は「換価処分」についてみていきましょう。

相続における換価処分とは？

ですが、要は不動産などを現金化し分けやすくしましょう、という感じです。

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相続における換価処分とは？

「換価処分」:　相続財産のうち、不動産や株式など、換金が必要な財産を売却し、現金化することを指します。換価処分によって得られた現金は、相続人同士で分割することができます。

換価処分は、民法第927条で定められています。

換価処分を行う場合の手続き

換価処分を行うには、以下の手順が必要です。

1. 相続人全員の同意を得る

2. 換価処分の方法を決める

3. 換価処分を行う

4. 換価処分によって得られた現金の分配を行う

換価処分の方法

換価処分の方法は、主に以下の3つがあります。

• 競売: 不動産や株式などを裁判所に申し立てて競売にかける方法です。

• 売買: 不動産会社や証券会社などに仲介を依頼して売却する方法です。

• 自己承継: 相続人が自ら財産を買い取る方法です。

換価処分を行う際の注意点

換価処分を行う際には、以下の点に注意する必要があります。

• 財産の価値を適正に評価する

• 相続人全員に公平に分配する

• 税金対策を行う

換価処分が有用なケース

換価処分は、以下のケースにおいて有用です。

• 相続財産に不動産や株式など、換金が必要な財産が含まれている場合

• 相続人が遠方に住んでいて、財産を管理するのが難しい場合

• 相続人同士で財産の分割について意見がまとまらない場合

• 相続財産を現金化して、借金を返済したい場合

• 相続財産を現金化して、事業に投資したい場合

換価処分のメリット・デメリット

メリット

• 財産を現金化することで、相続人同士で分割しやすくなる

• 財産を現金化することで、借金を返済したり、事業に投資したりすることが可能になる

• 相続人全員が遠方に住んでいても、財産を管理しやすくなる

デメリット

• 売却価格が希望よりも低くなる可能性がある

• 売却に伴う諸費用がかかる

• 相続人同士で意見が対立する可能性がある

まとめ

相続における換価処分は、財産を現金化することで、様々なメリットを得られる一方で、デメリットも存在します。換価処分を検討する際には、メリットとデメリットをよく理解した上で、慎重に判断することが大切です。