用語集：　「定期借地権」　＜－　時間がたつと？

ひなた　（FP）

今回は「定期借地権」についてみていきましょう。

５０年後？

ちゃんと返してくれるんでしょうね？

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「定期借地権」:　借地借家法で定められた借地権の一種で、土地を一定期間（50年以上）借りて利用する権利です。

従来の普通借地権と異なり、契約期間満了後は更新することができず、土地を更地にして地主に返還する必要があります。

しかし、契約期間が50年以上と長いため、一般的な居住期間であれば問題なく住むことができます。

定期借地権の種類

定期借地権には、大きく分けて2種類あります。

  • 一般定期借地権: 契約期間が50年以上で、住宅用として利用されます。

  • 事業用定期借地権: 契約期間が10年以上20年以下で、事業用として利用されます。

定期借地権のメリット

  • 比較的安価な価格で土地を利用できる

  • 新築の建物に住める

  • 契約期間中は自由に建物を増改築できる

定期借地権のデメリット

  • 契約期間満了後は土地を返還する必要がある

  • 建物の移転や売却が難しい

  • 住宅ローンを利用しにくい場合がある

定期借地権の選び方

定期借地権を選ぶ際は、以下の点に注意する必要があります。

  • 契約期間: 自分が住みたい期間に合った契約期間を選ぶ

  • 解約条件: 契約期間途中で解約できるかどうか確認する

  • 更新料: 更新料が発生するかどうか確認する

  • 地主: 信頼できる地主を選ぶ

定期借地権に関する注意点

定期借地権は、メリットとデメリットをよく理解した上で検討する必要があります。

また、契約書の内容をよく読み、分からないことがあれば専門家に相談することが大切です。

定期借地権について、もっと詳しく知りたい場合は、以下の情報も参考にしてください。

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