不動産登記法　実務上の取下事例

実務での即死級クリティカルヒット3選

⚡️１．名変落とし

→複数の物件で、1つだけ違うとかあります。
→また、物件ごとに取得タイミングが違う場合
　更正有無によって一括申請できないこともあります。　
　この時は、２件に分けないと✕
→１００％取下になるとは言えませんが、オンライン申請になってからの法
　務局さんの対応は硬直的です。先後が大事の不動産登記ですから当然では
　あります。

⚡️２．極度額増額の際、前登記物件のうちの1つが債務者の住所変更登記未了　　
　　だった

→但し、債務者の住所が変わっている理由が、地番変更の伴わない区制施行　
　などなら変更不要

⚡️３．根抵当権設定仮登記、複数物件あるのに1件で申請した。

←原因証明としての契約書には、共同担保として、とあるが、仮登記にするか否かは、登記委任状にしか記載しないため、陥りやすいので注意。

以上、実務の際は注意してます。
資料が後から追加されたり、物件が後から増えた場合などは特に注意が必要です。お気をつけて・。