こだわってつくった"家"を売る時、これから家を買う時に読むnote

◆お住まいの家を「売る」ということ
◆「愛着」のその後

◆良い素材と住まいの魅力さがし
◆自分が（家族が）暮らすためにつくった家

◆こんな不動産会社に頼んではいけない


◆家を「売る」ということ

マンションも、戸建ても、土地も、ビル？も。
ご自宅の売却（お住み替え）について、
今のご自宅の購入時に最初から考えていたという方は、
とても勉強熱心で計画的、または良い不動産会社の担当者との出会いがあったのかもしれません。
多くの方が、仕事や家族の変化であったり、
想像以上に手狭になってしまったり、
子供ができる前に購入していたため、子供目線の街じゃなかった、
暮らし方が変わった、など理由は様々あることでしょう。

そのため、
何からどうすれば良いの？
どんな順番で住み替えができるの？
といったポイントに立ち止まります。
お住み替えは、家を「売る」こと、「買う」ことのセットですから
そのタイミングと資金計画を考えることから始まります。

どのくらいで売ることができるのか？
物件は探してもらえるのか？
先に物件を購入することもできるのか？　
これも、依頼する会社で全然違う結果になりかねません。
大切な住まいを、理解し、魅力を伝えてくれなければ
当然ながら購入を検討いただく機会減少にもつながります。

◆「愛着」のその後

過去にブルースタジオで設計をさせていただいたお客様のお住まも、
時の流れとともにお住み替え・売却のご相談をいただく機会が増えております。
もちろんブルースタジオで設計していないお住まいのご売却も、サポートしております。

私たちは、竣工したばかりのお客様の住まいを見る機会はもちろんのこと、
リノベーション後10年や15年経過する住まいを拝見する機会をいただけます。

竣工したばかりであれば、素材や施工が美しいのはもちろんですが、実際に暮らした数年後は、「それらの現実」を教えてくれる貴重なものです。
素材や設備も10年経過すると使用感はありますが、住まい手の方のお手入れによってこんなにも綺麗に保たれるのか！
と驚くこともしばしば。

「愛着」という想いが、
住まいの空間に真っ直ぐ反映することを、しみじみ実感しています。

例えば、DIYがお好きな方は、いつも家の中をアップグレードしていこうというアイデアがありますので、必然と色々な場所に触れます。触れる機会が多いと、自然とお掃除につながり、キレイが保たれる。
それによって、何年経っても良い感覚を得られます。
「愛着」は、いざ家を売る時にも、非常に良い影響が溢れます。

◆良い素材と、住まいの魅力さがし

リノベーションから10年、15年経過した住まいを拝見すると、
色々な出会いがあります。

15年前に使っていたタイル、
その味わい深い色や質感は今でも劣ることなく良い表情を見せてくれますし、今はもう購入できないことが悔やまれる！ということも感じます。

当時つくった他にはない斬新な間取りも、
こんな暮らししてみたいなぁと、
時代を劣ることなく感じるものです。

また、これは「やっぱりね」というお話ですが、
10年経過していても、素材で毎度感動するのは、無垢材のフローリング。
床は、壁や天井と同様に大きな面積があるため、
目に入る印象を強くします。

太陽の陽によって木材の色は少し変化しますが、「劣化」と感じさせない無垢材の味わい深さは、何年経過してもその空間の魅力を間違いなく引き上げます。

「やっぱり」
無垢材のフローリングは、お勧めです。

◆自分が（家族が）暮らすためにつくった家

暮らし方に合わせて、一つ一つ間取りを考え、
収納を計画し、色や素材を選んで、
現場に何度も足を運び、何度も打ち合わせを重ねた家づくりです。

私たちにとってそれは、何年経過していてもワクワクします。
リフォーム前提の価格で安価に販売するのではなく、
魅力を見つけて、しっかり訴求することで
その価値を理解していただける方に届けたいと考えています。
家を売ろうかと考えた時には、ぜひお声がけくださいね。

◆こんな不動産会社に頼んではいけない


時間をかけて家づくりした、大切なお住まい。
その魅力を理解してもらえない人に頼んでしまったらどうなるでしょう。
一般的な不動産会社の方から見ると、他と変わらない中古物件。

そうなると、リフォーム前提の金額で査定されてしまうこともしばしば。
暮らしに合わせた設計プラン、吟味した素材、間取りや空間の魅力に理解があり、それを引き出して伝えることができる不動産会社にお願いしなければ、価値を理解してもらえないまま、手放してしまうことになりかねません。
そんなことにならないように・・。
時間をかけて家づくりした貴方の住まいのこだわりを、私に沢山ぶつけてください。

もちろんお住み替えによる資金計画、住宅ローン、税金関係の注意点も含めてサポートをさせていただきますので、どしどしご応募ください。